Отчет председателя Правления о результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Август 2015
- Подробности
- Создано 07.09.2015 11:48
Уважаемые собственники помещений, представляем Вашему вниманию отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Август 2015 года.
Отчет председателя правления ТСЖ “Изумруд” о результатах работы за Август 2015 г.
Раздел 1. Выполнены мероприятия
- Выполнена шумоизоляция ограждения спортивной площадки (20 тыс. руб., за счет коммерческих доходов).
- Выполнена модернизация лифтов в секции №1 - установлены фотодатчики реверса открывания дверей (бонус от "Удмуртлифта").
- Без замечаний и штрафов пройдена проверка пожарного надзора секции №1. Все обнаруженные недостатки устранены за время проведения проверки, электронные и гидравлические системы пожаротушения функционируют исправно.
- Для защиты детей от падения в подвалы изготовлены и установлены 5 защитных козырьков над приямками в подвал во дворе дома и снаружи (40 тыс. руб., по решению Общего собрания).
- Выполнен гарантийный ремонт детского игрового комплекса "Ручеек" (бесплатно, за счет компании-поставщика “Наш двор”).
- Выполнен гарантийный ремонт монитора и видеорегистратора системы видеонаблюдения и видеофиксации (бесплатно, за счет компании-поставщика “Главк”).
- В антимонопольный комитет подана жалоба на решение РЭК УР об аннулировании магистрального тарифа на тепловую энергию, в результате которого рост тарифа на тепло для собственников Изумруда составил +62% (услуги адвоката 4.5 тыс. руб.).
- Организована ежедневная публикация сводок службы охраны и публикация ежемесячных отчетов об основных результатах и финансовых показателях работы на интернет-сайте ТСЖ “Изумруд” www.izumrud18.com .
- Заключено 2 доходных договора на размещение вывесок на фасадах дома ("Чешский Дворик" и "Доктор-Плюс")
Раздел 2. Движение денежных средств
Поступления по банковскому счету
Статья поступлений |
Сумма, руб. |
Квартплата |
1 484 803,85 |
Коммерческие доходы от вкладов |
41 881,95 |
Коммерческие доходы |
29 945,29 |
Возврат депозита |
8 000 000,00 |
Возвраты перечисленных сумм* |
694,04 |
Общий итог |
9 557 325,13 |
*Возврат госпошлины за судебный процесс в связи с досрочным добровольным погашением долга по квартплате.
Платежи по банковскому счету
Статья платежей |
Сумма, руб. |
Тепловая энергия |
93 250,83 |
Электроэнергия |
268 358,84 |
ХВС и водоотведение |
75 895,33 |
Дежурно-охранная служба |
183 570,00 |
ТО домофонов, ворот, шлагбаумов |
64 700,00 |
Содержание лифтов |
48 310,72 |
Перечисление зарплаты |
65 867,00 |
Налоги |
27 453,00 |
Услуги паспортного стола и расчетного центра |
20 980,85 |
Вывоз ТБО |
29 778,00 |
Канцтовары, хозрасходы, связь |
1 000,00 |
Перечисление подотчетных сумм |
1 915,03 |
Услуги банка |
2 090,00 |
Прочие платежи |
50 190,68 |
ТО и ремонт МКД |
183 764,00 |
ТО и ремонт пожарной сигнализации |
26 910,00 |
Вклад в депозит |
9 360 000,00 |
Юридические услуги |
22 500,00 |
Общий итог |
10 526 534,28 |
Финансовые активы:
Счет в банке |
Сумма, руб. |
||||||
Остаток на начало в банке |
1 066 611,82 |
||||||
Итого поступления |
9 557 325,13 |
||||||
Итого платежи |
10 526 534,28 |
||||||
Остаток на конец в банке |
97 402,67 |
||||||
Остаток на начало во вкладах |
4 200 000,00 |
||||||
Остаток на конец во вкладах |
5 560 000,00 |
||||||
Итого финансовые активы на начало |
5 266 611,82 |
||||||
Итого финансовые активы на конец |
5 657 402,67 |
||||||
Прирост |
390 790,85 |
||||||
Раздел 3. Задолженность по квартплате
Задолженность по дому в целом (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)
Год |
Месяц |
|||||
2013 |
2014 |
2015 |
||||
Данные |
7 |
8 |
7 |
8 |
7 |
8 |
Площадь помещений |
19 341 |
19 339 |
27 181 |
27 127 |
27 123 |
27 123 |
Задолженность на нач. мес. |
4 837 494 |
4 772 310 |
4 563 136 |
4 956 920 |
2 950 916 |
3 049 074 |
Начислено |
926 372 |
992 543 |
1 625 664 |
1 652 770 |
1 652 114 |
1 722 250 |
Оплачено |
991 556 |
1 010 622 |
1 231 880 |
1 695 466 |
1 556 926 |
1 520 863 |
из них пени |
0 |
0 |
0 |
1 173 |
2 969 |
16 905 |
Задолженность на конец мес. |
4 772 310 |
4 754 232 |
4 956 920 |
4 915 396 |
3 049 074 |
3 267 365 |
пени за мес. |
0 |
0 |
18 359 |
17 541 |
7 747 |
8 159 |
пени итог |
0 |
0 |
18 359 |
34 641 |
128 669 |
119 923 |
Задолженность с пенями |
4 787 162 |
4 778 751 |
5 015 054 |
5 005 652 |
3 236 201 |
3 433 658 |
Просроченная задолженность |
3 845 938 |
3 761 688 |
3 331 256 |
3 262 626 |
1 396 960 |
1 545 116 |
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
199 |
195 |
123 |
120 |
52 |
57 |
Задолженность по секциям жилого дома
Секция |
||||||||
Данные |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Общий итог |
Площадь помещений |
4 339 |
4 320 |
4 491 |
4 404 |
4 072 |
2 872 |
2 627 |
27 123 |
Задолженность на нач. мес. |
312 252 |
711 888 |
388 554 |
445 030 |
335 222 |
175 649 |
680 479 |
3 049 074 |
Начислено |
268 456 |
244 905 |
277 615 |
263 459 |
237 394 |
160 691 |
269 730 |
1 722 250 |
Оплачено |
219 960 |
259 954 |
216 273 |
221 621 |
218 872 |
154 949 |
229 234 |
1 520 863 |
из них пени |
68 |
2 694 |
60 |
31 |
336 |
15 |
13 702 |
16 905 |
Задолженность на конец мес. |
360 816 |
699 533 |
449 956 |
486 898 |
354 080 |
181 406 |
734 677 |
3 267 365 |
пени за мес. |
320 |
2 841 |
657 |
1 262 |
410 |
112 |
2 556 |
8 159 |
пени итог |
1 124 |
34 949 |
8 566 |
18 701 |
2 904 |
364 |
53 316 |
119 923 |
Задолженность с пенями |
368 209 |
734 482 |
458 521 |
523 095 |
356 984 |
190 069 |
802 298 |
3 433 658 |
Просроченная задолженность |
92 360 |
454 628 |
172 341 |
223 440 |
116 686 |
20 714 |
464 947 |
1 545 116 |
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
21 |
105 |
38 |
51 |
29 |
7 |
177 |
57 |
Просроченная задолженность по секциям (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)
Просроченная задолженность |
Год |
Месяц |
||||
2013 |
2014 |
2015 |
||||
Секция |
7 |
8 |
7 |
8 |
7 |
8 |
1 |
672 623 |
526 583 |
138 567 |
151 448 |
57 558 |
92 360 |
2 |
736 297 |
758 645 |
568 582 |
554 471 |
462 191 |
454 628 |
3 |
824 632 |
816 199 |
332 747 |
335 132 |
131 062 |
172 341 |
4 |
508 017 |
454 219 |
303 511 |
297 322 |
192 264 |
223 440 |
5 |
0 |
0 |
270 131 |
271 943 |
98 084 |
116 686 |
6 |
0 |
0 |
126 529 |
102 008 |
17 140 |
20 714 |
7 |
1 104 368 |
1 206 042 |
1 591 189 |
1 550 303 |
438 661 |
464 947 |
Общий итог |
3 845 938 |
3 761 688 |
3 331 256 |
3 262 626 |
1 396 960 |
1 545 116 |
Динамика просроченной задолженности
Раздел 4. Судебно-претензионная, правовая работа
-
- составлено 60 претензий собственникам помещений в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг;
- подготовлены уведомления об отключении электроэнергии собственникам жилых и нежилыцх помещений;
- отправлено в ФГБУ «ФКП Росреестр» впо Удмуртской Республики заявление о разъяснениях по основаниям возникновения прав собственности на дополнительные площади нежилого помещения (Аптека);
- заключен разовый договор возмездного оказания услуг на распространение рекламы с квитанциями на оплату (Корпорация Интеллекта и Творчества);
- заключен договор на размещение наружной рекламы на фасаде дома ("Чешский дворик");
- заключен договор на размещение наружной рекламы на фасаде дома («Доктор Плюс»);
- подготовлено и направлено в отделение полиции № 2 УМВД России по г. Ижевску в отношении жителей квартиры дома, регулярно нарушающих общественный порядок;
- удовлетворен судебный иск о взыскании материального ущерба в мировом суде судебного участка № 6 Ленинского района г. Ижевска по исковому заявлению ТСЖ «Изумруд» к Якимову И.В.
- подготовлено и подано исковое заявление ТСЖ «Изумруд» к собственнику кв. 305 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества;
- подготовлено исковое заявление ТСЖ «Изумруд» к собственнику нежилых помещений "Пекарня" и "Цветы" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги;