Отчет председателя правления о результатах работы за Сентябрь 2015
- Подробности
- Создано 06.10.2015 06:05
Уважаемые собственники, представляем Вашему вниманию отчет о результатах производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности ТСЖ "Изумруд" за Сентябрь 2015 г.
Основные выполненные мероприятия:
- Заменено по гарантии зеркало в грузовом лифте секции №1, восстановлено крепление зеркала в малом лифте (“Удмуртлифт”).
- Подано заявление №24115 в полицию Октябрьского района на розыск 2-х неизвестных с собакой, сломавших детский аттракцион оранжевый шар ("Центрифуга тюльпан")
- Подано заявление № 24179 в полицию на розыск 2-х неизвестных, сломавших шлагбаум у аптеки
- Повторно выполнен гарантийный ремонт детского аттракциона "Речная переправа", модернизированы узлы крепления канатов.
- В рамках оказания безвозмездной помощи ТСЖ по озеленению территории жителями дома привезено и посажено 70 ростков девичьего винограда (спасибо жителям кв.331 и 284), 2 каштана, клен и золотой дождь (спасибо жителям кв. 234), березка и клен (спасибо жителям кв. 106!). Отдельное спасибо собственнику кв. 11 Чулпан Арслановой за помощь в посадке и уходе за зелеными насаждениями.
- Заключено соглашение с администрацией г. Ижевска о выделении субсидий жителям дома на оплату за тепловую энергию и ГВС на период с Июля по Декабрь 2015 года. Справочно: с Июля 2015 жителям дома выставляется не полный тариф за тепло и ГВС, а тариф за вычетом ожидаемого размера субсидий от администрации Ижевска.
- Согласованы с Ижевскими электросетями и переданы на окончательное согласование в Администрацию Ижевска документы на межевание земельного участка ТСЖ "Изумруд"
- Начато ежемесячное формирование плана по сбору просроченной задолженности за квартплату и выдача планов консьержам. Организовано ежедневное предоставление банковских сводок консбержам для опративного контроля за исполнением собственниками обязательств по внесению квартплаты.
- Оказаны консультации инициативным группам 2-х многоквартирных домов по организации смены способа управления домом с управляющей компании на ТСЖ.
Судебно-претензионная работа:
- Подготовлено 67 претензий за несвоевременную оплату собственниками жилищно-коммунальных услуг и на отключение электроэнергии неплательщикам;
- Составлены претензии о нарушение условий договора № 022-071-001 от 13.10.2011 года к ИП Сенников В.Д. о нарушение условий договора № ДП-156/7 от 28.10.2014 года к ИП Сенников В.Д.; соглашение о расторжениеи договора № ДП-156/7 от 28.10.2014 года с ИП Сенников В.Д.;
- Отправлена жалоба на определение Первомайского районного суда г. Ижевска УР от 06.08.2015 года (иск к Глазырину В.В.);
- Подано заявления в отделение полиции № 2 УМВД России по г. Ижевску (Октябрьского района) на нарушение режима тишины в кв. 337 секции №5;
- Представление интересов ТСЖ в Первомайском районом суде г. Ижевска по исковому заявлению Шульгина А.А. к ЗАО «ТехЛайн» (ТСЖ «Изумруд» третье лицо) обжалования протокола общего собрания о законности создания ТСЖ;
- Представление интересов в Первомайском районом суде г. Ижевска (процессуальное правопреемство по исковому заявлению Шульгина А.А. к ЗАО «ТехЛайн»);
Приложения:
1. Сведения о движении денежных средств
2. Сведения о задолженности за квартплату
3. Судебный календарь
Приложение 1. Сведения о движении денежных средств
1.1 Сведения о поступлениях денежных средств по основному банковскому счету
|
Статья поступлений |
Сентябрь |
С начала года |
|
Квартплата |
1 698 358,05 |
13 602 516,39 |
|
Коммерческие доходы от вкладов |
18 213,08 |
385 924,77 |
|
Коммерческие доходы прочие |
24 847,14 |
190 283,94 |
|
Возврат депозита |
2 610 000,00 |
49 060 000,00 |
|
Возвраты неиспользованных сумм |
3 027,04 |
|
|
Пожертвование |
55 905,11 |
|
|
Ошибочно перечисленные суммы |
11 170,56 |
11 170,56 |
|
Общий итог |
4 362 588,83 |
63 308 827,81 |
1.2 Сведения о платежах с основного банковского счета
|
Статьи платежей |
Сентябрь |
С начала года |
|
Тепловая энергия |
200 632,56 |
4 406 596,39 |
|
Электроэнергия |
276 018,97 |
2 444 369,09 |
|
ХВС и водоотведение |
88 982,44 |
739 685,62 |
|
ТО и ремонт МКД |
228 139,90 |
1 692 517,89 |
|
Дежурно-охранная служба |
185 570,00 |
1 653 613,00 |
|
ТО домофонов, ворот, шлагбаумов |
8 000,00 |
150 581,50 |
|
Содержание лифтов |
97 662,72 |
560 217,82 |
|
Перечисление зарплаты |
78 538,00 |
732 179,99 |
|
Налоги |
29 903,00 |
310 609,74 |
|
Услуги паспортного стола и расчетного центра |
20 980,85 |
175 572,75 |
|
Вывоз ТБО |
29 778,00 |
268 002,00 |
|
ИжГЭТ пожертвование |
55 905,11 |
|
|
Канцтовары, хозрасходы, связь |
10 051,40 |
27 834,70 |
|
Оргтехника, мебель |
990,00 |
34 878,00 |
|
Очистка от снега |
22 500,00 |
|
|
Перечисление подотчетных сумм |
2 237,89 |
23 165,19 |
|
Услуги банка |
2 177,71 |
16 496,71 |
|
Прочие платежи |
4 212,50 |
138 332,83 |
|
ТО системы пожаротушения |
33 000,00 |
98 910,00 |
|
Расходы из фонда благоустройства |
26 736,50 |
563 551,05 |
|
Расходы за счет комм. доходов |
21 095,00 |
|
|
Вклад в депозит |
3 040 000,00 |
52 630 000,00 |
|
Юридические услуги |
13 000,00 |
35 500,00 |
|
Ошибочно перечисленные суммы |
11 170,56 |
11 170,56 |
|
Общий итог |
4 387 783,00 |
66 813 284,94 |
1.2 Сведения об остатках денежных средств на основном банковском счете
|
Янв 2015 г. |
Сен 2015 г. |
|||
|
Остаток на начало в банке |
97 948,63 |
97 402,67 |
||
|
Квартплата |
1 406 279,13 |
1 698 358,05 |
||
|
Комм. доходы (кроме вкладов) |
10 442,73 |
24 847,14 |
||
|
Комм. доходы от вкладов |
59 151,24 |
18 213,08 |
||
|
Возврат депозита |
7 920 000,00 |
2 610 000,00 |
||
|
Итого поступления |
9 398 206,10 |
4 362 588,83 |
||
|
Платежи по содержанию дома |
1 817 684,17 |
1 347 783,00 |
||
|
Вклады в депозит |
7 370 000,00 |
3 040 000,00 |
||
|
Итого платежи |
9 187 684,17 |
4 387 783,00 |
||
|
Остаток на конец в банке |
308 470,56 |
72 208,50 |
||
|
Остаток на начало во вкладах |
5 720 000,00 |
5 560 000,00 |
||
|
Остаток на конец во вкладах |
5 170 000,00 |
5 990 000,00 |
||
|
Итого финансовые активы на начало |
5 817 948,63 |
5 657 402,67 |
||
|
Итого финансовые активы на конец |
5 478 470,56 |
6 062 208,50 |
||
|
Прирост за месяц |
-339 478,07 |
404 805,83 |
||
Поступления по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта, руб.:
|
Статья поступлений |
Сентябрь |
С начала года |
|
Зачисление процентов |
5 625,58 |
14 993,87 |
|
Капитальный ремонт |
164 290,44 |
1 152 303,43 |
|
Ошибочные платежи |
12 000,00 |
|
|
Общий итог |
169 916,02 |
1 179 297,30 |
Платежи со специального банковского счета фонда капитального ремонта, руб.:
|
Статья платежей |
Сентябрь |
С начала года |
|
Возврат ошибочных платежей |
0 |
12 000 |
|
Услуги банка |
0 |
4 |
|
Общий итог |
0 |
12 004 |
Сведение о наличии денежных средств по специальному счету фонда капитального ремонта, руб.:
|
Сен 2015 г. |
||||
|
Остаток на начало в банке |
997 377,28 |
|||
|
Взносы в фонд капремонта |
164 290,44 |
|||
|
Комм. доходы от вкладов |
5 625,58 |
|||
|
Итого поступления |
169 916,02 |
|||
|
Возврат ошибочно уплаченных сумм |
0 |
|||
|
Услуги банка |
0 |
|||
|
Итого платежи |
0 |
|||
|
Остаток на конец в банке |
1 167 293,30 |
|||
Раздел 3. Задолженность по квартплате
Задолженность по дому в целом (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)
|
Год |
Месяц |
|||||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||||
|
Данные |
8 |
9 |
8 |
9 |
8 |
9 |
|
Площадь помещений |
19 339 |
19 339 |
27 127 |
27 128 |
27 123 |
27 123 |
|
Задолженность на нач. мес. |
4 772 310 |
4 754 232 |
4 956 920 |
4 915 396 |
3 049 074 |
3 256 384 |
|
Начислено |
992 543 |
964 253 |
1 652 770 |
1 631 169 |
1 722 250 |
1 757 138 |
|
Оплачено |
1 010 622 |
825 192 |
1 695 466 |
1 698 596 |
1 520 863 |
1 740 403 |
|
из них пени |
0 |
0 |
1 173 |
3 569 |
16 905 |
1 299 |
|
Задолженность на конец мес. |
4 754 232 |
4 893 293 |
4 915 396 |
4 851 539 |
3 267 365 |
3 274 418 |
|
пени за мес. |
0 |
0 |
17 541 |
16 566 |
8 159 |
8 555 |
|
пени итог |
0 |
0 |
34 641 |
47 634 |
119 923 |
138 104 |
|
Задолженность с пенями |
4 778 751 |
4 908 340 |
5 005 652 |
4 935 363 |
3 433 658 |
3 448 559 |
|
Просроченная задолженность |
3 761 688 |
3 929 040 |
3 262 626 |
3 220 370 |
1 545 116 |
1 517 279 |
|
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
195 |
203 |
120 |
119 |
57 |
56 |
Задолженность по секциям жилого дома
|
Секция |
||||||||
|
Данные |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Общий итог |
|
Площадь помещений |
4 339 |
4 320 |
4 491 |
4 404 |
4 072 |
2 872 |
2 627 |
27 123 |
|
Задолженность на нач. мес. |
360 816 |
699 533 |
449 956 |
486 898 |
354 080 |
181 406 |
723 696 |
3 256 384 |
|
Начислено |
279 073 |
256 811 |
271 960 |
275 616 |
248 109 |
170 406 |
255 164 |
1 757 138 |
|
Оплачено |
289 865 |
235 939 |
257 024 |
353 965 |
240 455 |
150 417 |
212 738 |
1 740 403 |
|
из них пени |
101 |
128 |
109 |
183 |
772 |
6 |
0 |
1 299 |
|
Задолженность на конец мес. |
350 125 |
720 532 |
465 001 |
408 732 |
362 506 |
201 401 |
766 121 |
3 274 418 |
|
пени за мес. |
354 |
3 025 |
714 |
1 232 |
435 |
99 |
2 697 |
8 555 |
|
пени итог |
1 377 |
37 846 |
9 170 |
19 751 |
2 567 |
456 |
66 938 |
138 104 |
|
Задолженность с пенями |
357 344 |
758 378 |
474 171 |
444 783 |
365 073 |
205 575 |
843 235 |
3 448 559 |
|
Просроченная задолженность |
71 051 |
463 721 |
193 041 |
133 116 |
114 397 |
30 995 |
510 958 |
1 517 279 |
|
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
16 |
107 |
43 |
30 |
28 |
11 |
195 |
56 |
Просроченная задолженность по секциям (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)
|
Просроченная задолженность |
Год |
Месяц |
||||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||||
|
Секция |
8 |
9 |
8 |
9 |
8 |
9 |
|
1 |
526 583 |
554 566 |
151 448 |
175 718 |
92 360 |
71 051 |
|
2 |
758 645 |
763 043 |
554 471 |
516 904 |
454 628 |
463 721 |
|
3 |
816 199 |
852 827 |
335 132 |
355 732 |
172 341 |
193 041 |
|
4 |
454 219 |
489 249 |
297 322 |
341 682 |
223 440 |
133 116 |
|
5 |
0 |
0 |
271 943 |
208 878 |
116 686 |
114 397 |
|
6 |
0 |
0 |
102 008 |
86 212 |
20 714 |
30 995 |
|
7 |
1 206 042 |
1 269 355 |
1 550 303 |
1 535 242 |
464 947 |
510 958 |
|
Общий итог |
3 761 688 |
3 929 040 |
3 262 626 |
3 220 370 |
1 545 116 |
1 517 279 |
Приложение 3. Судебный календарь
|
№ п/п |
Дело |
Изменения |
|
1 |
Карнаухов А.Н. к ЗАО «ТехЛайн», ТСЖ «Изумруд» обжалование протокола общего собрания |
Устиновский районный суд (протокол с/з или решение; стороны:ТСЖ «Изумруд», Карнаухов А.Н. взыскание задолженности по жку, октябрь – декабрь) С/З 09 ноября 2015 г. в 14.00 (по существу) |
|
2 |
Шульгина А.А. к ЗАО «ТехЛайн» (ТСЖ «Изумруд» третье лицо) обжалование протокола общего собрания |
Смена ответчика, отправили по подсудности в Первомайский районный суд (определение от 17.6.2015 года) Судья Тагиров Р.И. С/З 15 октября 2015 г. в 10.00 (по существу) |
|
3 |
Глазырин В.В. взыскание задолженности за жку |
Судья Владимирова А.А. отправлено на обжалование |
|
4 |
ТСЖ «Изумруд» к Шульгину А.А., Шкляевой О.В. взыскание задолженности по жку (апелляция) |
Апелляция направленна в Октябрьский районный суд (апелляция от 29 апреля) 4 уч. – 50-41-40 (приостановили) Решение от 05.10.2015 г.без изменения, жалоба Шульгина А.А. и Шкляевой О.В. оставлена судом без удовлетворения |
|
5 |
ТСЖ "Изумруд" к Карнаухов А.Н. взыскание задолженности по жку |
Апелляция от 29 апреля 2015 года.Устиновский районный суд. Подготовка кассационной жалобы |
|
6 |
ЗЕМНАДЗОР, обжалование штрафов на ТСЖ (50 000 руб. ) и руководителя ТСЖ (20 000 руб.) за незаконныый захват земли под внутренней автостоянкой 6 секции |
Жалоба направлена в мир.суд. Судебный уч. № 2 Октярьского р-на г. Ижевска от 20.07.2015 года с/з 22.10.2015г. в 15.00; 15.30 |
|
7 |
Маргасов Л.В. взыскание задолженности по ЖКХ |
Ждем определение о назначении даты судебного заседания |
|
8
9 |
Якимов И.В. взыскание ущерба
Взыскание задолженности ЖКХ Сычугов |
Отправлено по подсудности в Ленинский район (определение от 01.07.2015г.) 2 участок Ленинского р-на Взыскание через службу судебных приставов
Взыскание через службу судебных приставов |
Комментарии