Отчет о результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Ноябрь 2015 г.
- Подробности
- Создано 06.12.2015 14:14
Уважаемые собственники!
Представляем Вашему вниманию отчет об основных результатах работы за Ноябрь 2015 г.
Раздел 1. Основные мероприятия
- Совместно с представителями Ижводоканала проведено комиссионное обследование работы общедомового узла учета холодного водоснабжения в секции №1. Установлен факт негерметичности обводной пожарной задвижки.
- Выполнен ремонт электроприводов обводных пожарных задвижек в ИТП -1 и ИТП-2.
- В связи с разрушением заменены по гарантии опорные ролики на створке автоматических ворот секции №1
- Проведена ежеквартальная проверка работоспособности автоматической пожарной сигнализации, гидравлики и средств пожаротушения в секциях №4 и 5.
- Выполнена предварительная заливка ледового катка слоем 5 см.
- Доработано аварийное освещение подвалов секци1 №4…6
- Приобретены и установлены в проезда между трансформаторными подстанциями дорожные знаки “Остановка запрещена” и “Работает эвакуатор”
- Выполнена замена по гарантии перегоревших диодных лампочек.
- По просьбам жителей диодные лампочки мощностью 5 Вт в тамбурах подъездов заменены на более яркие лампы белого свечения мощностью 7,5 Вт.
Размер расходов на общедомовые нужды:
- Электроэнергия – 1,14 кВт/м2 или 2,59 руб./м2 (за Октябрь было 0,33 кВт/м2 или 0,75 руб./м2). Увеличение связано с отопительным сезоном и сокращением продолжительности светового дня.
- Холодная вода – 0 м3/м2 (за Октябрь собрано показаний квартирных счетчиков больше, чем потребление по дому в целом)
Использование ГВС на общедомовые нужды собственникам помещений в квитанциях на оплату не выставляется
Проведение заседаний правления и производственных совещаний
- Проведено 4 заседания правления по текущим вопросам и подготовке к Общему собранию (03, 10, 19 и 26 Ноября).
Раздел 4. Судебно-претензионная работа
- Подготовлена 41 претензия собственникам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
- Подготовлены 7 уведомлений об ограничении подачи электроэнергии.
- Подготовлены и направлены в суд отзывы и пакет документов к ним в рамках двух судебных дел в связи с затоплением нежилого помещения Вилимаса А.И.
- Принято участие в предварительном судебном заседании по делу о взыскании Вилимасом А.И. ущерба с ТСЖ «Изумруд» в связи с затоплением нежилого помещения, принадлежащего истцу.
- Принято участие в судебном заседании по заявлению Карнаухова А.Н. о взыскании судебных расходах на представителя в связи с рассмотрением дела в апелляционной инстанции.
- Подготовлена и направлена кассационная жалоба по делу о взыскании ТСЖ «Изумруд» жилищно-коммунальных услуг с Карнаухова А.Н. в Верховный Суд Удмуртской Республики.
- Подготовлен проект договора с ИП Ивановым А.Е.
- Подготовлен проект договора с ООО «Комфорт».
- Подготовлены проекты писем в адрес Даниловича С.О. о допуске в помещения с целью проверки оборудования учета.
- Подготовлен ряд редакций реестра собственников в соответствии с поступившими документами.
- Подготовлен комплект документов для обращения в суд с требованиями к собственникам кв.94 и кв. 159.
Приложения
Сведения о наличии и движении денежных средств
Сведения о задолженности за квартплату
Сведения о наличии и движении денежных средств
Поступления по основному банковскому счету (руб.)
Статья поступлений |
Ноябрь |
С начала года |
Квартплата |
1 777 058,21 |
17 150 567,96 |
Коммерческие доходы (кроме вкладов) |
21 666,94 |
237 332,33 |
Коммерческие доходы от вкладов |
49 120,81 |
475 151,96 |
Возврат депозита |
6 460 000,00 |
61 510 000,00 |
Возвраты неиспользованных сумм |
0 |
3 027,04 |
Пожертвование |
0 |
55 905,11 |
Ошибочно перечисленные суммы |
0 |
11 170,56 |
Субсидии |
1 062 306,09 |
1 062 306,09 |
Общий итог |
9 370 152,05 |
80 448 861,90 |
Платежи по основному банковскому счету (руб.)
Статья платежей |
Ноябрь |
С начала года |
Тепловая энергия |
831 185,36 |
5 237 782 |
Электроэнергия |
293 836,60 |
3 038 302 |
ХВС и водоотведение |
60 734,41 |
800 420 |
ТО и ремонт МКД |
211 817,00 |
2 075 702 |
Дежурно-охранная служба |
185 570,00 |
2 013 933 |
ТО домофонов, ворот, шлагбаумов |
67 900,00 |
257 882 |
Содержание лифтов |
49 000,00 |
664 859 |
Перечисление зарплаты |
82 040,00 |
835 095 |
Налоги |
31 231,00 |
348 041 |
Услуги паспортного стола и расчетного центра |
175 573 |
|
Вывоз ТБО |
29 778,00 |
327 558 |
ИжГЭТ пожертвование |
55 905 |
|
Канцтовары, хозрасходы, связь |
700,00 |
29 535 |
Оргтехника, мебель |
34 878 |
|
Очистка от снега |
22 500 |
|
Перечисление подотчетных сумм |
2 859,19 |
28 545 |
Услуги банка |
5 791,90 |
24 205 |
Прочие платежи |
3 695,00 |
147 652 |
ТО системы пожаротушения |
10 300,00 |
134 212 |
Расходы из фонда благоустройства |
549 298 |
|
Расходы за счет комм. доходов |
125 069,80 |
167 299 |
Вклад в депозит |
7 290 000,00 |
63 420 000 |
Юридические услуги |
3 500,00 |
53 000 |
Возврат ошибочно перечисленных сумм. |
11 171 |
|
Штраф |
50 000,00 |
50 000 |
Общий итог |
9 335 008,26 |
80 503 346 |
Финансовые активы по основному банковскому счету:
Счет в банке |
Январь |
Ноябрь |
||
Остаток на начало в банке |
97 948,63 |
8 320,95 |
||
Квартплата |
1 406 279,13 |
1 777 058,21 |
||
Комм. доходы (кроме вкладов) |
10 442,73 |
21 666,94 |
||
Комм. доходы от вкладов |
59 151,24 |
49 120,81 |
||
Возврат депозита |
7 920 000,00 |
6 460 000,00 |
||
Субсидии |
0,00 |
1 062 306,09 |
||
Итого поступления |
9 398 206,10 |
9 370 152,05 |
||
Платежи по содержанию дома |
1 817 684,17 |
2 045 008,26 |
||
Вклады в депозит |
7 370 000,00 |
7 290 000,00 |
||
Итого платежи |
9 187 684,17 |
9 335 008,26 |
||
Остаток на конец в банке |
308 470,56 |
43 464,74 |
||
Остаток на начало во вкладах |
5 720 000,00 |
6 300 000,00 |
||
Остаток на конец во вкладах |
5 170 000,00 |
7 630 000,00 |
||
Итого финансовые активы на начало |
5 817 948,63 |
6 308 320,95 |
||
Итого финансовые активы на конец |
5 478 470,56 |
7 673 464,74 |
||
Прирост за месяц |
-339 478,07 |
1 365 143,79 |
Специальный расчетный счет Фонда капитального ремонта
Поступления по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.)
Статья БДДС |
Ноябрь |
С начала года |
Зачисление процентов |
8 071,89 |
29 741,48 |
Капитальный ремонт |
192 357,91 |
1 535 194,38 |
Ошибочные платежи |
12 000,00 |
|
Общий итог |
200 429,80 |
1 576 935,86 |
Платежи по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.)
Статья платежей |
Ноябрь |
С начала года |
Возврат ошибочных платежей |
0 |
12 000 |
Услуги банка |
0 |
4 |
Общий итог |
0 |
12 004 |
Финансовые активы по спецсчету фонда капитального ремонта (руб.)
Ноябрь 2015 |
||||
Остаток на начало в банке |
1 364 502,06 |
|||
Взносы в фонд капремонта |
192 357,91 |
|||
Комм. доходы от вкладов в неснижаемый остаток |
8 071,89 |
|||
Итого поступления |
200 429,80 |
|||
Возврат ошибочно уплаченных сумм |
0 |
|||
Услуги банка |
0 |
|||
Итого платежи |
0 |
|||
Остаток на конец в банке |
1 564 931,86 |
|||
Задолженность по квартплате
Задолженность по дому в целом (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)
Год |
Месяц |
|||||
2013 |
2014 |
2015 |
||||
Данные |
9 |
10 |
9 |
10 |
9 |
10 |
Площадь помещений |
19 339 |
19 339 |
27 126 |
27 126 |
27 123 |
27 126 |
Задолженность на нач. мес. |
4 893 293 |
4 871 385 |
4 851 539 |
4 773 681 |
3 274 352 |
3 196 280 |
Начислено |
1 001 660 |
1 060 131 |
1 630 164 |
1 695 666 |
1 710 275 |
1 812 589 |
Оплачено |
1 023 568 |
864 784 |
1 710 841 |
1 915 270 |
1 791 327 |
1 783 331 |
из них пени |
0 |
0 |
2 820 |
2 973 |
2 980 |
5 463 |
Задолженность на конец мес. |
4 871 385 |
5 066 732 |
4 773 681 |
4 557 050 |
3 196 280 |
3 231 001 |
пени за мес. |
0 |
0 |
17 147 |
14 391 |
7 460 |
9 135 |
пени итог |
0 |
0 |
61 060 |
72 103 |
142 629 |
146 300 |
Задолженность с пенями |
4 893 090 |
5 085 178 |
4 944 653 |
4 671 181 |
3 381 816 |
3 411 103 |
Просроченная задолженность |
3 869 725 |
4 006 601 |
3 143 517 |
2 861 384 |
1 486 006 |
1 418 412 |
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
200 |
207 |
116 |
105 |
55 |
52 |
Задолженность по секциям жилого дома
Секция |
||||||||
Данные |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Общий итог |
Площадь помещений |
4 339 |
4 320 |
4 493 |
4 404 |
4 072 |
2 872 |
2 627 |
27 126 |
Задолженность на нач. мес. |
367 312 |
737 407 |
469 233 |
398 174 |
314 023 |
202 260 |
707 871 |
3 196 280 |
Начислено |
291 443 |
259 631 |
292 546 |
284 446 |
257 097 |
177 388 |
250 038 |
1 812 589 |
Оплачено |
300 107 |
211 449 |
330 432 |
283 072 |
233 952 |
144 546 |
279 774 |
1 783 331 |
из них пени |
77 |
5 |
444 |
65 |
244 |
14 |
4 614 |
5 463 |
Задолженность на конец мес. |
358 726 |
785 594 |
431 791 |
399 613 |
337 412 |
235 116 |
682 749 |
3 231 001 |
пени за мес. |
323 |
3 504 |
935 |
746 |
268 |
229 |
3 131 |
9 135 |
пени итог |
1 908 |
43 967 |
10 323 |
20 947 |
2 559 |
640 |
65 956 |
146 300 |
Задолженность с пенями |
361 547 |
829 560 |
445 061 |
449 745 |
339 971 |
235 756 |
749 462 |
3 411 103 |
Просроченная задолженность |
67 283 |
525 963 |
139 245 |
115 167 |
80 315 |
57 728 |
432 711 |
1 418 412 |
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
16 |
122 |
31 |
26 |
20 |
20 |
165 |
52 |
Просроченная задолженность по секциям (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)
Просроченная задолженность |
Год |
Месяц |
||||
2013 |
2014 |
2015 |
||||
Секция |
10 |
11 |
10 |
11 |
10 |
11 |
1 |
620 214 |
657 148 |
185 360 |
162 505 |
96 542 |
67 283 |
2 |
811 924 |
773 550 |
493 806 |
501 914 |
486 036 |
525 963 |
3 |
812 542 |
811 152 |
343 854 |
314 425 |
195 442 |
139 245 |
4 |
490 858 |
540 046 |
341 088 |
307 298 |
124 481 |
115 167 |
5 |
0 |
0 |
224 941 |
188 282 |
77 558 |
80 315 |
6 |
0 |
0 |
92 834 |
76 863 |
33 991 |
57 728 |
7 |
1 134 186 |
1 224 704 |
1 461 635 |
1 310 098 |
471 956 |
432 711 |
Общий итог |
3 869 725 |
4 006 601 |
3 143 517 |
2 861 384 |
1 486 006 |
1 418 412 |
Динамика просроченной задолженности