Яндекс.Метрика

Отчет о результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Ноябрь 2015 г.

Уважаемые собственники!

Представляем Вашему вниманию отчет об основных результатах работы за Ноябрь 2015 г.

 

Раздел 1. Основные мероприятия

  • Совместно с представителями Ижводоканала проведено комиссионное обследование работы общедомового узла учета холодного водоснабжения в секции №1. Установлен факт негерметичности обводной пожарной задвижки.
  • Выполнен ремонт электроприводов обводных пожарных задвижек в ИТП -1 и ИТП-2.
  • В связи с разрушением заменены по гарантии опорные ролики на створке автоматических ворот секции №1
  • Проведена ежеквартальная проверка работоспособности автоматической пожарной сигнализации, гидравлики и средств пожаротушения в секциях №4 и 5.
  • Выполнена предварительная заливка ледового катка слоем 5 см.
  • Доработано аварийное освещение подвалов секци1 №4…6
  • Приобретены и установлены в проезда между трансформаторными подстанциями дорожные знаки “Остановка запрещена” и “Работает эвакуатор”
  • Выполнена замена по гарантии перегоревших диодных лампочек.
  • По просьбам жителей диодные лампочки мощностью 5 Вт в тамбурах подъездов заменены на более яркие лампы белого свечения мощностью 7,5 Вт.

Размер расходов на общедомовые нужды:

  • Электроэнергия – 1,14 кВт/м2 или 2,59 руб./м2 (за Октябрь было 0,33 кВт/м2 или 0,75 руб./м2). Увеличение связано с отопительным сезоном и сокращением продолжительности светового дня.
  • Холодная вода – 0 м3/м2 (за Октябрь собрано показаний квартирных счетчиков больше, чем потребление по дому в целом)

Использование ГВС на общедомовые нужды собственникам помещений в квитанциях на оплату не выставляется

Проведение заседаний правления и производственных совещаний

  • Проведено 4 заседания правления по текущим вопросам и подготовке к Общему собранию (03, 10, 19 и 26 Ноября).

Раздел 4. Судебно-претензионная работа

  1. Подготовлена 41 претензия собственникам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
  2. Подготовлены 7 уведомлений об ограничении подачи электроэнергии.
  3. Подготовлены и направлены в суд отзывы и пакет документов к ним в рамках двух судебных дел в связи с затоплением нежилого помещения Вилимаса А.И.
  4. Принято участие в предварительном судебном заседании по делу о взыскании Вилимасом А.И. ущерба с ТСЖ «Изумруд» в связи с затоплением нежилого помещения, принадлежащего истцу.
  5. Принято участие в судебном заседании по заявлению Карнаухова А.Н. о взыскании судебных расходах на представителя в связи с рассмотрением дела в апелляционной инстанции.
  6. Подготовлена и направлена кассационная жалоба по делу о взыскании ТСЖ «Изумруд» жилищно-коммунальных услуг с Карнаухова А.Н. в Верховный Суд Удмуртской Республики.
  7. Подготовлен проект договора с ИП Ивановым А.Е.
  8. Подготовлен проект договора с ООО «Комфорт».
  9. Подготовлены проекты писем в адрес Даниловича С.О. о допуске в помещения с целью проверки оборудования учета.
  10. Подготовлен ряд редакций реестра собственников в соответствии с поступившими документами.
  11. Подготовлен комплект документов для обращения в суд с требованиями к собственникам кв.94 и кв. 159.

Приложения

Сведения о наличии и движении денежных средств

Сведения о задолженности за квартплату

 

Сведения о наличии и движении денежных средств

Поступления по основному банковскому счету (руб.)

Статья поступлений

Ноябрь

С начала года

Квартплата

1 777 058,21

17 150 567,96

Коммерческие доходы (кроме вкладов)

21 666,94

237 332,33

Коммерческие доходы от вкладов

49 120,81

475 151,96

Возврат депозита

6 460 000,00

61 510 000,00

Возвраты неиспользованных сумм

0

3 027,04

Пожертвование

0

55 905,11

Ошибочно перечисленные суммы

0

11 170,56

Субсидии

1 062 306,09

1 062 306,09

Общий итог

9 370 152,05

80 448 861,90

 

Платежи по основному банковскому счету (руб.)

Статья платежей

Ноябрь

С начала года

Тепловая энергия

831 185,36

5 237 782

Электроэнергия

293 836,60

3 038 302

ХВС и водоотведение

60 734,41

800 420

ТО и ремонт МКД

211 817,00

2 075 702

Дежурно-охранная служба

185 570,00

2 013 933

ТО домофонов, ворот, шлагбаумов

67 900,00

257 882

Содержание лифтов

49 000,00

664 859

Перечисление зарплаты

82 040,00

835 095

Налоги

31 231,00

348 041

Услуги паспортного стола и расчетного центра

 

175 573

Вывоз ТБО

29 778,00

327 558

ИжГЭТ пожертвование

 

55 905

Канцтовары, хозрасходы, связь

700,00

29 535

Оргтехника, мебель

 

34 878

Очистка от снега

 

22 500

Перечисление подотчетных сумм

2 859,19

28 545

Услуги банка

5 791,90

24 205

Прочие платежи

3 695,00

147 652

ТО системы пожаротушения

10 300,00

134 212

Расходы из фонда благоустройства

 

549 298

Расходы за счет комм. доходов

125 069,80

167 299

Вклад в депозит

7 290 000,00

63 420 000

Юридические услуги

3 500,00

53 000

Возврат ошибочно перечисленных сумм.

 

11 171

Штраф

50 000,00

50 000

Общий итог

9 335 008,26

80 503 346

 

Финансовые активы по основному банковскому счету:

Счет в банке

 

Январь

Ноябрь

Остаток на начало в банке

97 948,63

8 320,95

Квартплата

 

1 406 279,13

1 777 058,21

Комм. доходы (кроме вкладов)

10 442,73

21 666,94

Комм. доходы от вкладов

59 151,24

49 120,81

Возврат депозита

 

7 920 000,00

6 460 000,00

Субсидии

 

0,00

1 062 306,09

Итого поступления

 

9 398 206,10

9 370 152,05

Платежи по содержанию дома

1 817 684,17

2 045 008,26

Вклады в депозит

 

7 370 000,00

7 290 000,00

Итого платежи

 

9 187 684,17

9 335 008,26

Остаток на конец в банке

   

308 470,56

43 464,74

         

Остаток на начало во вкладах

5 720 000,00

6 300 000,00

Остаток на конец во вкладах

5 170 000,00

7 630 000,00

         

Итого финансовые активы на начало

5 817 948,63

6 308 320,95

Итого финансовые активы на конец

5 478 470,56

7 673 464,74

Прирост за месяц

   

-339 478,07

1 365 143,79

 

Специальный расчетный счет Фонда капитального ремонта

Поступления по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.)

Статья БДДС

Ноябрь

С начала года

Зачисление процентов

8 071,89

29 741,48

Капитальный ремонт

192 357,91

1 535 194,38

Ошибочные платежи

 

12 000,00

Общий итог

200 429,80

1 576 935,86

Платежи по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.)

Статья платежей

Ноябрь

С начала года

Возврат ошибочных платежей

0

12 000

Услуги банка

0

4

Общий итог

0

12 004

Финансовые активы по спецсчету фонда капитального ремонта (руб.)

 

Ноябрь 2015

Остаток на начало в банке

1 364 502,06

Взносы в фонд капремонта

 

192 357,91

Комм. доходы от вкладов в неснижаемый остаток

8 071,89

Итого поступления

 

200 429,80

Возврат ошибочно уплаченных сумм

 

0

Услуги банка

 

0

Итого платежи

 

0

Остаток на конец в банке

   

1 564 931,86

         

 

Задолженность по квартплате

Задолженность по дому в целом (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)

 

Год

Месяц

       
 

2013

 

2014

 

2015

 

Данные

9

10

9

10

9

10

Площадь помещений

19 339

19 339

27 126

27 126

27 123

27 126

Задолженность на нач. мес.

4 893 293

4 871 385

4 851 539

4 773 681

3 274 352

3 196 280

Начислено

1 001 660

1 060 131

1 630 164

1 695 666

1 710 275

1 812 589

Оплачено

1 023 568

864 784

1 710 841

1 915 270

1 791 327

1 783 331

   из них пени

0

0

2 820

2 973

2 980

5 463

Задолженность на конец мес.

4 871 385

5 066 732

4 773 681

4 557 050

3 196 280

3 231 001

   пени за мес.

0

0

17 147

14 391

7 460

9 135

   пени итог

0

0

61 060

72 103

142 629

146 300

Задолженность с пенями

4 893 090

5 085 178

4 944 653

4 671 181

3 381 816

3 411 103

Просроченная

задолженность

3 869 725

4 006 601

3 143 517

2 861 384

1 486 006

1 418 412

Просроченная задолженность.

с 1 кв.м.

200

207

116

105

55

52

Задолженность по секциям жилого дома

 

Секция

             

Данные

1

2

3

4

5

6

7

Общий итог

Площадь помещений

4 339

4 320

4 493

4 404

4 072

2 872

2 627

27 126

Задолженность на нач. мес.

367 312

737 407

469 233

398 174

314 023

202 260

707 871

3 196 280

Начислено

291 443

259 631

292 546

284 446

257 097

177 388

250 038

1 812 589

Оплачено

300 107

211 449

330 432

283 072

233 952

144 546

279 774

1 783 331

   из них пени

77

5

444

65

244

14

4 614

5 463

Задолженность на конец мес.

358 726

785 594

431 791

399 613

337 412

235 116

682 749

3 231 001

   пени за мес.

323

3 504

935

746

268

229

3 131

9 135

   пени итог

1 908

43 967

10 323

20 947

2 559

640

65 956

146 300

Задолженность с пенями

361 547

829 560

445 061

449 745

339 971

235 756

749 462

3 411 103

Просроченная

задолженность

67 283

525 963

139 245

115 167

80 315

57 728

432 711

1 418 412

Просроченная задолженность.

с 1 кв.м.

16

122

31

26

20

20

165

52

Просроченная задолженность по секциям (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года)

Просроченная задолженность

Год

Месяц

       
 

2013

 

2014

 

2015

 

Секция

10

11

10

11

10

11

1

620 214

657 148

185 360

162 505

96 542

67 283

2

811 924

773 550

493 806

501 914

486 036

525 963

3

812 542

811 152

343 854

314 425

195 442

139 245

4

490 858

540 046

341 088

307 298

124 481

115 167

5

0

0

224 941

188 282

77 558

80 315

6

0

0

92 834

76 863

33 991

57 728

7

1 134 186

1 224 704

1 461 635

1 310 098

471 956

432 711

Общий итог

3 869 725

4 006 601

3 143 517

2 861 384

1 486 006

1 418 412

Динамика просроченной задолженности

2015.11 Diagramma kvartiry

 

2015.11 Diagramma ofisy

 

You have no rights to post comments