Яндекс.Метрика

Отчет о работе ТСЖ "Изумруд" за Декабрь 2015 г.

Уважаемые собственники помещений, предлагаем Вашему вниманию отчет об основных результатах хозяйственной и финансово-экономической деятельности ТСЖ "Изумруд" за Декабрь 2015 года.

 

Отчет о результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Декабрь 2015 г.

Основные выполненные мероприятия:

  • Выполнен монтаж мобильного помещения службы охраны и правопорядка. Обустроено рабочее место охранника. Проведена подземная трасса с коммуникациями электроснабжения, видедомофонной сети, проводами для управления боллардами, автоматическими воротами, шлагбаумами и видеорегистраторами.
  • Проведен детский новогодний праздник (12 тыс. руб.)
  • Заменена неисправная панель автоматической пожарной сигнализации у консьержей в секции №6.Выполнен монтаж новогодних гирлянд на детской площадке, ледовом катке и входах в подъезды
  • Построена зимняя детская деревянная горка (28 тыс. руб.)
  • Завершено обустройство и заливка ледового катка
  • Установлены потолочные плитки на верхних этажах секций №2 и №3 (10 тыс. руб.).
  • Заменена входная одностворчатая дверь в подвал секции №1 (со стороны двора) и двустворчатая дверь в мусорокамеру секции №1 (34 тыс. руб. за обе двери).
  • Приобретен дополнительный (третий по счету) сейф для хранения технической документации (6,8 т.р.)Заключен новый доходный договор на аренду части подвального помещения площадью 5 кв.м. с ООО “Корс”, стоимость договора составила 2 500 руб./мес.
  • Приобретен стеллаж на склад б/у запчастей и материалов (7 тыс. руб.)
  • Выполнен переход режима уборки мест МОП уборщиками на режим 3 раза в неделю (понедельник – среда - пятница).
  • Приобретены и установлены 3 новых диодных прожектора мощностью 50 Вт на опорах освещения детской площадки.  

Размер расходов на общедомовые нужды:

  • Электроэнергия – 0,3 кВт/м2 или 0,67 руб./м2 (за Ноябрь было 1,16 кВт/м2 или 2,59 руб./м2). Выполнение предельного для ЖК “Изумруд” лимита норматива потребления электроэнергии для целей ОДН (1.83 кВт/м2) составило 16%, т.е. в 6 раз ниже нормы.
  • Холодная вода - 0 м3/кв.м. (за Декабрь собрано показаний квартирных счетчиков больше, чем потребление по дому в целом)

ГВС на общедомовые нужды собственникам помещений в квитанциях на оплату не выставляется

Проведение заседаний правления и производственных совещаний

  • Проведено 4 заседания правления по текущим вопросам и подготовке к Общему собранию (03, 10, 22 и 24 Декабря).

Судебно-претензионная работа

  1. Судебными приставами-исполнителями в принудительном порядке взыскано с должников 30 тыс. руб.
  2. Подготовлен договор с ООО «Технологии ПИК» на размещение информационной вывески.
  3. Подготовлен договор с ООО «Акаделика» на размещение информационной вывески.
  4. Подготовлено письмо в адрес начальника Отдела полиции № 2 о возврате блока записи видеорегистратора.
  5. Подготовлено письмо в адрес Управления Росреестра по УР о понуждении собственника к законному оформлению права собственности
  6. Заключен новый доходный договор на предоставление в аренду части подвального помещения с ООО "Корс" (магазин "Чешский дворик")
  7. Направлено заявление о выдаче исполнительного листа на возмещение судебных расходов (взыскание нанесенного матиериального ущерба, Якимова И.В.)
  8. Направлены письма в адрес собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямых договоров на электроснабжение.
  9. Проведены переговоры с председателем ТСЖ по 6-й Подлесной, 45 и их представителем по вопросам взыскания задолженности с Даниловича С.О.

Приложения

  1. Сведения о наличии и движении денежных средств
  2. Сведения о задолженности за квартплату

 

Сведения о наличии и движении денежных средств

 

Поступления по основному банковскому счету (руб.)

Статья поступлений

Декабрь

С начала года

Квартплата

2 045 435,63

19 135 215,62

Зачисление процентов

58 487,31

537 828,09

Коммерческие доходы

32 071,50

269 403,83

Возврат депозита

8 450 000,00

69 960 000,00

Возвраты неиспользованных сумм

3 334,00

6 361,04

Пожертвование

 

55 905,11

Ошибочно перечисленные суммы

 

11 170,56

Субсидия

277 721,97

1 340 028,06

Судебные приставы

30 454,24

30 454,24

Общий итог

10 897 504,65

91 346 366,55

 

Платежи по основному банковскому счету (руб.)

Статья БДДС укрупненная

12

Общий итог

Тепловая энергия

1 103 402

6 341 184

Электроэнергия

345 526

3 383 829

ХВС и водоотведение

132 626

933 046

ТО и ремонт МКД

276 341

2 352 043

Дежурно-охранная служба

228 750

2 242 683

ТО домофонов, ворот, шлагбаумов

35 125

293 007

Содержание лифтов

48 895

713 753

Перечисление зарплаты

178 918

1 014 013

Налоги

68 084

416 125

Услуги паспортного стола и расчетного центра

62 943

238 515

Вывоз ТБО

29 778

357 336

ИжГЭТ пожертвование

 

55 905

Канцтовары, хозрасходы, связь

4 020

33 555

Оргтехника, мебель

13 800

48 678

Очистка от снега

3 600

26 100

Перечисление подотчетных сумм

27 489

56 034

Услуги банка

6 302

30 506

Прочие платежи

375

148 027

ТО системы пожаротушения

34 950

169 162

Расходы из фонда благоустройства

4 200

553 498

Расходы за счет комм. доходов

131 955

349 254

Вклад в депозит

8 160 000

71 580 000

Юридические услуги

17 168

70 168

Возврат ошибочно перечисленных сумм.

 

11 171

Общий итог

10 914 246

91 417 592

 

Финансовые активы по основному банковскому счету:

   

Январь

Декабрь

2015 итого

Остаток на начало в банке

97 948,63

43 464,74

97 948,63

Квартплата

 

1 406 279,13

2 079 223,87

19 229 791,83

Комм. доходы (кроме вкладов)

10 442,73

32 071,50

269 403,83

Комм. доходы от вкладов

59 151,24

58 487,31

537 828,09

Возврат депозита

 

7 920 000,00

8 450 000,00

69 960 000,00

Субсидии

 

0,00

277 721,97

1 340 028,06

Итого поступления

 

9 398 206,10

10 897 504,65

91 346 366,55

Платежи по содержанию дома

1 817 684,17

2 754 246,39

19 837 592,18

Вклады в депозит

 

7 370 000,00

8 160 000,00

71 580 000,00

Итого платежи

 

9 187 684,17

10 914 246,39

91 417 592,18

Остаток на конец в банке

   

308 470,56

26 723,00

26 723,00

           

Остаток на начало во вкладах

5 720 000,00

7 630 000,00

5 720 000,00

Остаток на конец во вкладах

5 170 000,00

7 340 000,00

7 340 000,00

           

Итого финансовые активы на начало

5 817 948,63

7 673 464,74

5 817 948,63

Итого финансовые активы на конец

5 478 470,56

7 366 723,00

7 366 723,00

Прирост

   

-339 478,07

-306 741,74

1 548 774,37

 

Специальный расчетный счет Фонда капитального ремонта

 

Поступления по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.):

Статья поступлений

Декабрь

С начала года

Зачисление процентов

9 606,67

39 348,15

Капитальный ремонт

218 876,63

1 754 071,01

Ошибочные платежи

 

12 000,00

Общий итог

228 483,30

1 805 419,16

 

Платежи по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.):

Статья платежей

Декабрь

С начала года

Возврат ошибочных платежей

0

12 000

Услуги банка

0

4

Общий итог

0

12 004

 

Финансовые активы по спецсчету фонда капитального ремонта (руб.):

 

Декабрь 2015

Остаток на начало в банке

1 564 931,86

Взносы в фонд капремонта

 

218 876,63

Комм. доходы от вкладов в неснижаемый остаток

9 606,67

Итого поступления

 

228 483,30

Возврат ошибочно уплаченных сумм

 

0

Услуги банка

 

0

Итого платежи

 

0

Остаток на конец в банке

   

1 793 415,16

         

 

Задолженность по квартплате

Задолженность по дому в целом (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года):

 

2013

 

2014

 

2015

 

Данные

11

12

11

12

11

12

Площадь помещений

19 339

19 492

27 126

27 126

27 126

27 126

Задолженность на нач. мес.

4 871 385

5 066 732

4 773 681

4 557 050

3 196 280

3 231 001

Начислено

1 060 131

1 863 204

1 695 666

1 716 090

1 812 589

1 717 106

Оплачено

864 784

2 287 379

1 915 270

1 706 483

1 783 331

1 798 612

   из них пени

0

0

2 973

6 142

5 463

9 443

Задолженность на конец мес.

5 066 732

4 642 557

4 557 050

4 572 800

3 231 001

3 158 939

   пени за мес.

0

0

14 391

13 446

9 135

6 871

   пени итог

0

0

72 103

79 363

146 300

143 728

Задолженность с пенями

5 085 178

4 659 025

4 671 181

4 686 484

3 411 103

3 331 488

Просроченная задолженность

4 006 601

2 779 353

2 861 384

2 856 710

1 418 412

1 441 832

Просроченная задолженность.

с 1 кв.м.

207

143

105

105

52

53

 

Задолженность по секциям жилого дома:

Данные

1

2

3

4

5

6

7

Итого

Площадь помещений

4 339

4 320

4 493

4 404

4 072

2 872

2 627

27 126

Задолженность на нач. мес.

358 726

785 594

431 791

399 613

337 412

235 116

682 749

3 231 001

Начислено

279 662

253 660

275 689

276 235

242 485

170 411

218 964

1 717 106

Оплачено

281 613

288 972

301 069

318 062

271 529

167 942

169 426

1 798 612

   из них пени

121

213

200

8 695

27

36

151

9 443

Задолженность на конец мес.

356 896

750 495

406 612

366 480

308 395

237 622

732 438

3 158 939

   пени за мес.

241

2 812

550

299

174

233

2 561

6 871

   пени итог

2 028

46 566

10 672

12 552

2 706

837

68 366

143 728

Задолженность с пенями

359 868

797 542

423 066

400 096

311 102

239 010

800 804

3 331 488

Просроченная

задолженность

77 234

496 835

130 923

90 246

65 911

67 211

513 474

1 441 832

Просроченная задолженность.

с 1 кв.м.

18

115

29

20

16

23

195

53

 

Просроченная задолженность по секциям (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года):

 

2013

 

2014

 

2015

 

Секция

11

12

11

12

11

12

1

657 148

272 845

162 505

170 650

67 283

77 234

2

773 550

629 644

501 914

551 850

525 963

496 835

3

811 152

487 266

314 425

327 052

139 245

130 923

4

540 046

495 905

307 298

333 097

115 167

90 246

5

0

0

188 282

164 464

80 315

65 911

6

0

0

76 863

97 329

57 728

67 211

7

1 224 704

893 693

1 310 098

1 212 268

432 711

513 474

Общий итог

4 006 601

2 779 353

2 861 384

2 856 710

1 418 412

1 441 832

 

 

2015.12 ZADOLZHENNOST

 

You have no rights to post comments