Отчет о работе ТСЖ "Изумруд" за Декабрь 2015 г.
- Подробности
- Создано 21.01.2016 12:19
Уважаемые собственники помещений, предлагаем Вашему вниманию отчет об основных результатах хозяйственной и финансово-экономической деятельности ТСЖ "Изумруд" за Декабрь 2015 года.
Отчет о результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Декабрь 2015 г.
Основные выполненные мероприятия:
- Выполнен монтаж мобильного помещения службы охраны и правопорядка. Обустроено рабочее место охранника. Проведена подземная трасса с коммуникациями электроснабжения, видедомофонной сети, проводами для управления боллардами, автоматическими воротами, шлагбаумами и видеорегистраторами.
- Проведен детский новогодний праздник (12 тыс. руб.)
- Заменена неисправная панель автоматической пожарной сигнализации у консьержей в секции №6.Выполнен монтаж новогодних гирлянд на детской площадке, ледовом катке и входах в подъезды
- Построена зимняя детская деревянная горка (28 тыс. руб.)
- Завершено обустройство и заливка ледового катка
- Установлены потолочные плитки на верхних этажах секций №2 и №3 (10 тыс. руб.).
- Заменена входная одностворчатая дверь в подвал секции №1 (со стороны двора) и двустворчатая дверь в мусорокамеру секции №1 (34 тыс. руб. за обе двери).
- Приобретен дополнительный (третий по счету) сейф для хранения технической документации (6,8 т.р.)Заключен новый доходный договор на аренду части подвального помещения площадью 5 кв.м. с ООО “Корс”, стоимость договора составила 2 500 руб./мес.
- Приобретен стеллаж на склад б/у запчастей и материалов (7 тыс. руб.)
- Выполнен переход режима уборки мест МОП уборщиками на режим 3 раза в неделю (понедельник – среда - пятница).
- Приобретены и установлены 3 новых диодных прожектора мощностью 50 Вт на опорах освещения детской площадки.
Размер расходов на общедомовые нужды:
- Электроэнергия – 0,3 кВт/м2 или 0,67 руб./м2 (за Ноябрь было 1,16 кВт/м2 или 2,59 руб./м2). Выполнение предельного для ЖК “Изумруд” лимита норматива потребления электроэнергии для целей ОДН (1.83 кВт/м2) составило 16%, т.е. в 6 раз ниже нормы.
- Холодная вода - 0 м3/кв.м. (за Декабрь собрано показаний квартирных счетчиков больше, чем потребление по дому в целом)
ГВС на общедомовые нужды собственникам помещений в квитанциях на оплату не выставляется
Проведение заседаний правления и производственных совещаний
- Проведено 4 заседания правления по текущим вопросам и подготовке к Общему собранию (03, 10, 22 и 24 Декабря).
Судебно-претензионная работа
- Судебными приставами-исполнителями в принудительном порядке взыскано с должников 30 тыс. руб.
- Подготовлен договор с ООО «Технологии ПИК» на размещение информационной вывески.
- Подготовлен договор с ООО «Акаделика» на размещение информационной вывески.
- Подготовлено письмо в адрес начальника Отдела полиции № 2 о возврате блока записи видеорегистратора.
- Подготовлено письмо в адрес Управления Росреестра по УР о понуждении собственника к законному оформлению права собственности
- Заключен новый доходный договор на предоставление в аренду части подвального помещения с ООО "Корс" (магазин "Чешский дворик")
- Направлено заявление о выдаче исполнительного листа на возмещение судебных расходов (взыскание нанесенного матиериального ущерба, Якимова И.В.)
- Направлены письма в адрес собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямых договоров на электроснабжение.
- Проведены переговоры с председателем ТСЖ по 6-й Подлесной, 45 и их представителем по вопросам взыскания задолженности с Даниловича С.О.
Приложения
- Сведения о наличии и движении денежных средств
- Сведения о задолженности за квартплату
Сведения о наличии и движении денежных средств
Поступления по основному банковскому счету (руб.)
Статья поступлений |
Декабрь |
С начала года |
Квартплата |
2 045 435,63 |
19 135 215,62 |
Зачисление процентов |
58 487,31 |
537 828,09 |
Коммерческие доходы |
32 071,50 |
269 403,83 |
Возврат депозита |
8 450 000,00 |
69 960 000,00 |
Возвраты неиспользованных сумм |
3 334,00 |
6 361,04 |
Пожертвование |
55 905,11 |
|
Ошибочно перечисленные суммы |
11 170,56 |
|
Субсидия |
277 721,97 |
1 340 028,06 |
Судебные приставы |
30 454,24 |
30 454,24 |
Общий итог |
10 897 504,65 |
91 346 366,55 |
Платежи по основному банковскому счету (руб.)
Статья БДДС укрупненная |
12 |
Общий итог |
Тепловая энергия |
1 103 402 |
6 341 184 |
Электроэнергия |
345 526 |
3 383 829 |
ХВС и водоотведение |
132 626 |
933 046 |
ТО и ремонт МКД |
276 341 |
2 352 043 |
Дежурно-охранная служба |
228 750 |
2 242 683 |
ТО домофонов, ворот, шлагбаумов |
35 125 |
293 007 |
Содержание лифтов |
48 895 |
713 753 |
Перечисление зарплаты |
178 918 |
1 014 013 |
Налоги |
68 084 |
416 125 |
Услуги паспортного стола и расчетного центра |
62 943 |
238 515 |
Вывоз ТБО |
29 778 |
357 336 |
ИжГЭТ пожертвование |
55 905 |
|
Канцтовары, хозрасходы, связь |
4 020 |
33 555 |
Оргтехника, мебель |
13 800 |
48 678 |
Очистка от снега |
3 600 |
26 100 |
Перечисление подотчетных сумм |
27 489 |
56 034 |
Услуги банка |
6 302 |
30 506 |
Прочие платежи |
375 |
148 027 |
ТО системы пожаротушения |
34 950 |
169 162 |
Расходы из фонда благоустройства |
4 200 |
553 498 |
Расходы за счет комм. доходов |
131 955 |
349 254 |
Вклад в депозит |
8 160 000 |
71 580 000 |
Юридические услуги |
17 168 |
70 168 |
Возврат ошибочно перечисленных сумм. |
11 171 |
|
Общий итог |
10 914 246 |
91 417 592 |
Финансовые активы по основному банковскому счету:
Январь |
Декабрь |
2015 итого |
|||
Остаток на начало в банке |
97 948,63 |
43 464,74 |
97 948,63 |
||
Квартплата |
1 406 279,13 |
2 079 223,87 |
19 229 791,83 |
||
Комм. доходы (кроме вкладов) |
10 442,73 |
32 071,50 |
269 403,83 |
||
Комм. доходы от вкладов |
59 151,24 |
58 487,31 |
537 828,09 |
||
Возврат депозита |
7 920 000,00 |
8 450 000,00 |
69 960 000,00 |
||
Субсидии |
0,00 |
277 721,97 |
1 340 028,06 |
||
Итого поступления |
9 398 206,10 |
10 897 504,65 |
91 346 366,55 |
||
Платежи по содержанию дома |
1 817 684,17 |
2 754 246,39 |
19 837 592,18 |
||
Вклады в депозит |
7 370 000,00 |
8 160 000,00 |
71 580 000,00 |
||
Итого платежи |
9 187 684,17 |
10 914 246,39 |
91 417 592,18 |
||
Остаток на конец в банке |
308 470,56 |
26 723,00 |
26 723,00 |
||
Остаток на начало во вкладах |
5 720 000,00 |
7 630 000,00 |
5 720 000,00 |
||
Остаток на конец во вкладах |
5 170 000,00 |
7 340 000,00 |
7 340 000,00 |
||
Итого финансовые активы на начало |
5 817 948,63 |
7 673 464,74 |
5 817 948,63 |
||
Итого финансовые активы на конец |
5 478 470,56 |
7 366 723,00 |
7 366 723,00 |
||
Прирост |
-339 478,07 |
-306 741,74 |
1 548 774,37 |
Специальный расчетный счет Фонда капитального ремонта
Поступления по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.):
Статья поступлений |
Декабрь |
С начала года |
Зачисление процентов |
9 606,67 |
39 348,15 |
Капитальный ремонт |
218 876,63 |
1 754 071,01 |
Ошибочные платежи |
12 000,00 |
|
Общий итог |
228 483,30 |
1 805 419,16 |
Платежи по специальному банковскому счету фонда капитального ремонта (руб.):
Статья платежей |
Декабрь |
С начала года |
Возврат ошибочных платежей |
0 |
12 000 |
Услуги банка |
0 |
4 |
Общий итог |
0 |
12 004 |
Финансовые активы по спецсчету фонда капитального ремонта (руб.):
Декабрь 2015 |
||||
Остаток на начало в банке |
1 564 931,86 |
|||
Взносы в фонд капремонта |
218 876,63 |
|||
Комм. доходы от вкладов в неснижаемый остаток |
9 606,67 |
|||
Итого поступления |
228 483,30 |
|||
Возврат ошибочно уплаченных сумм |
0 |
|||
Услуги банка |
0 |
|||
Итого платежи |
0 |
|||
Остаток на конец в банке |
1 793 415,16 |
|||
Задолженность по квартплате
Задолженность по дому в целом (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года):
2013 |
2014 |
2015 |
||||
Данные |
11 |
12 |
11 |
12 |
11 |
12 |
Площадь помещений |
19 339 |
19 492 |
27 126 |
27 126 |
27 126 |
27 126 |
Задолженность на нач. мес. |
4 871 385 |
5 066 732 |
4 773 681 |
4 557 050 |
3 196 280 |
3 231 001 |
Начислено |
1 060 131 |
1 863 204 |
1 695 666 |
1 716 090 |
1 812 589 |
1 717 106 |
Оплачено |
864 784 |
2 287 379 |
1 915 270 |
1 706 483 |
1 783 331 |
1 798 612 |
из них пени |
0 |
0 |
2 973 |
6 142 |
5 463 |
9 443 |
Задолженность на конец мес. |
5 066 732 |
4 642 557 |
4 557 050 |
4 572 800 |
3 231 001 |
3 158 939 |
пени за мес. |
0 |
0 |
14 391 |
13 446 |
9 135 |
6 871 |
пени итог |
0 |
0 |
72 103 |
79 363 |
146 300 |
143 728 |
Задолженность с пенями |
5 085 178 |
4 659 025 |
4 671 181 |
4 686 484 |
3 411 103 |
3 331 488 |
Просроченная задолженность |
4 006 601 |
2 779 353 |
2 861 384 |
2 856 710 |
1 418 412 |
1 441 832 |
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
207 |
143 |
105 |
105 |
52 |
53 |
Задолженность по секциям жилого дома:
Данные |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Итого |
Площадь помещений |
4 339 |
4 320 |
4 493 |
4 404 |
4 072 |
2 872 |
2 627 |
27 126 |
Задолженность на нач. мес. |
358 726 |
785 594 |
431 791 |
399 613 |
337 412 |
235 116 |
682 749 |
3 231 001 |
Начислено |
279 662 |
253 660 |
275 689 |
276 235 |
242 485 |
170 411 |
218 964 |
1 717 106 |
Оплачено |
281 613 |
288 972 |
301 069 |
318 062 |
271 529 |
167 942 |
169 426 |
1 798 612 |
из них пени |
121 |
213 |
200 |
8 695 |
27 |
36 |
151 |
9 443 |
Задолженность на конец мес. |
356 896 |
750 495 |
406 612 |
366 480 |
308 395 |
237 622 |
732 438 |
3 158 939 |
пени за мес. |
241 |
2 812 |
550 |
299 |
174 |
233 |
2 561 |
6 871 |
пени итог |
2 028 |
46 566 |
10 672 |
12 552 |
2 706 |
837 |
68 366 |
143 728 |
Задолженность с пенями |
359 868 |
797 542 |
423 066 |
400 096 |
311 102 |
239 010 |
800 804 |
3 331 488 |
Просроченная задолженность |
77 234 |
496 835 |
130 923 |
90 246 |
65 911 |
67 211 |
513 474 |
1 441 832 |
Просроченная задолженность. с 1 кв.м. |
18 |
115 |
29 |
20 |
16 |
23 |
195 |
53 |
Просроченная задолженность по секциям (текущий и предыдущий месяцы за последние 3 года):
2013 |
2014 |
2015 |
||||
Секция |
11 |
12 |
11 |
12 |
11 |
12 |
1 |
657 148 |
272 845 |
162 505 |
170 650 |
67 283 |
77 234 |
2 |
773 550 |
629 644 |
501 914 |
551 850 |
525 963 |
496 835 |
3 |
811 152 |
487 266 |
314 425 |
327 052 |
139 245 |
130 923 |
4 |
540 046 |
495 905 |
307 298 |
333 097 |
115 167 |
90 246 |
5 |
0 |
0 |
188 282 |
164 464 |
80 315 |
65 911 |
6 |
0 |
0 |
76 863 |
97 329 |
57 728 |
67 211 |
7 |
1 224 704 |
893 693 |
1 310 098 |
1 212 268 |
432 711 |
513 474 |
Общий итог |
4 006 601 |
2 779 353 |
2 861 384 |
2 856 710 |
1 418 412 |
1 441 832 |