О ходе проведения проверок ТСЖ "Изумруд" УЭБиПК МВД и ОБЭП МВД

Подробности

Создано 01.03.2017 00:46

Уважаемые жители ЖК "Изумруд!

Доводим до Вашего сведения информацию о ходе проверки деятельности ТСЖ "Изумруд" Управлением по экономической безопасности и противодействию коррупции и Отделом по борьбе с экономическими преступлениями МВД РФ. 

В Январе 2017 года инициативной группой с привлечением компании ООО "Оценка.Консалтинг.Аудит" проведена проверка деятельности ТСЖ "Изумруд" за 2014 и 2015 годы. 

По ее итогам вынесены аудиторские заключения и письменная информация аудиторов, шокировавшие не только жителей дома, но и широкую общественность г.Ижевска. Отчет изобилует множеством неверных замечаний и ошибок, которые, согласно оговоркам по тексту отчета, могли быть допущены в связи с неполным предоставлением информации аудиторам при проверке.  

Несмотря на наличие обоснованных возражений и подтверждающих документов, опровергающих замечания аудиторов, данный аудиторский отчет был направлен Е.П. Желдубиной с жалобами в надзорные органы.

17 февраля 2017 года председатель правления А.О.Шибанов и бухгалтер В.С. Антонова согласно вызову давали показания по замечаниям отчета аудиторов в Управлении по экономической безопасности и противодействию корруппции МВД по УР (УЭБиПК МВД).

20 февраля 2017 года в УЭБиПК МВД предоставлены подтверждающие материалы по вопросам дела (см. ниже).

27 февраля 2017 года  председатель правления А.О.Шибанов и бухгалтер В.С. Антонова согласно вызову давали показания по замечанию аудиторского заключения в Отделе по борьбе с экономическими преступлениями МВД.

28 февраля 2017 года  председатель правления А.О.Шибанов предоставил дополнение к ранее направленным материалам в Отделе по борьбе с экономическими преступлениями МВД.

Подготовка материалов и дача показаний занимают очень много времени, поэтому проведение проверок происходит в ущерб основной деятельности нашей организации и тяжело сказывается на работе ТСЖ "Изумруд", В ходе заданных вопросов правоохранительным органам озвучены фамилии жителей дома, ведущих активную работу по организации досрочного переизбрания органа управления ТСЖ - правления ТСЖ..

Окончание двух указанных проверок по деятельности ТСЖ "Изумруд" ожидается к концу марта 2017 года. . 

Материалы по теме:

1. Письмо ТСЖ "Изумруд"- ответ на запрос о предоставлении материалов в УЭП и ПК МВД по УР.

2. Презентация с возражениями к отчету аудиторов.

3. Возражения на Аудиторские заключения и Письменную информацию руководству ТСЖ «Изумруд» по результатам аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2014, 2015 годы, проведенной ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.» от 20 февраля 2017 г.

3. Технология захвата ТСЖ.

4. Cхема блокировки работы организации с помощью подачи жалоб в надзорные органы.

5. Протокол заседания правления от 02.02.2017 г.

6.  Трехстороннее соглашение с ТАЛАНОМ и Элитстроем по тепловой энергии

7.   Соглашение о взаимозачете ТАЛАН

8.  Объемы потребления тепловой энергии ТАЛАН

9. Ответ аудиторской компании ООО "Оценка.Консалтинг.Аудит" на просьбу о пересмотре аудиторского заключения.

10. Письмо в аудиторскую компанию ООО "Оценка.Консалтинг.Аудит" с просьбой о пересмотре аудиторского заключения

11. Аудиторское заключение ООО "Оценка.Консалтинг.Аудит" за 2014 год

12. Аудиторское заключение ООО "Оценка.Консалтинг.Аудит" за 2015 год

13. Письменная информация аудиторов часть 1

14. Письменная информация аудиторов часть 2

1. Письмо ТСЖ "Изумруд"- ответ на запрос о предоставлении материалов в УЭП и ПК МВД по УР.

Уважаемый Дмитрий Викторович!

Направляю Вам информацию согласно запросу №3/635 от 15.02.2017 г., а также подтверждающие материалы по вопросам, заданным на встрече в УЭБ и ПК 17.02.2017 г. 

Приложения:

Документы по письменному запросу№3/635 от 15.02.2017 г., на 26 листах:

1. Трехстороннее соглашение между ТСЖ Изумруд, ООО “Техлайн” и ООО “ЭлитСтрой” от 05.12.2014 года, на 4 л.
2. Договор аренды нежилого помещения с ООО “РСК-АВАНТ” от 24.04.2015 г., на 4 л.
3. Договор аренды нежилого помещения №01-07/14 от 01.07.2014 г. с ООО “АВЕСТА”, на 7 л.
4. Договор подряда от 01.07.2014 г. с ООО “АВЕСТА”, на 5 л.
5. Договор аренды нежилого помещения с ООО “КОРС”, на 6 л.

Документы по запросу принятия затрат на теплоснабжение дома от застройщика ООО “ТехЛайн”, на 84 л.:

1. Договор теплоснабжения ТСЖ “Изумруд” № Т0420 от 28.12.2011 г., на 32 л.
2. ГУАГ_г.Ижевска, разрешение на ввод в эксплуатацию секции №4 от 27.12.2012 г., на 2 л.
3. ГУАГ_г.Ижевска, разрешение на ввод в эксплуатацию секций №5 и №6 от 30.12.2013 г., на 2 л.
4. Приложение к постановлению РЭК УР от 17.12.2013 г. № 21/7 “Тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО “Удмуртские коммунальные системы”, на 1 л.
5. Приложение к постановлению РЭК УР от 17.12.2013 г. № 21/8 “Тарифы на горячую воду в закрытой системе водоснабжения”, на 1 л.
6. Проект соглашения о возмещении расходов, на 1 л.
7. Договор теплоснабжения №Т0451 от 25.10.2012 г, ООО “ЭлитСтрой”, (первая и последняя страницы) с соглашением о замене стороны в договоре, на 3 л.
8. Договор генерального подряда №46-СУ2/11 от 03.10.2011 г, на 2 л.
9. Счета-фактуры ООО УКС№ и ОАО “ТГК-5” |№19079 от 30.09.2013 г, 20850 от 31.10.2013 г, 23942 от 30.11.2013 г, №26612 от 31.12.2013 г, №530200609у-5300 от 28.02.2014 г,(жил. и нежил), №530200922у-5300 (жил. и нежил.) от 31.03.2014 г, на 9 л.
10. Платежные поручения № 2018 от 14.10.2013 г., № 2318 от 14.11.2013 г., № 2645 от 20.12.2013 г.,  № 68 от 17.01.2014 г., №701 от 28.03.2014, №940 от 21.04.2014 г ООО “Элитстрой” на оплату в ООО “Удмуртские коммунальные системы”, на 6 л.
11. Акты ООО “Техлайн” о приемке выполненных работ от 31.10.2013 г., от 29.11.2013 г., от 31.12.2013 г., от 31.01.2014 г, на 4 л.
12. Посуточные ведомости потребления тепловой энергии за январь, февраль и март 2014 года, на 2 л.
13. Справки ООО “Техлайн” о стоимости выполненных работ №24 от 31.10.2013 г., №25 от 29.11.2013 г, № 26 от 31.12.2013 г, №27 от 31.01.2014 г., на 6 л.
14. Отчеты ООО “УКС” о потреблении энергоресурсов, на 9 л.
15. Распределение затрат на теплоснабжение 5 и 6 секций между исполнителями работ январь 2014 года, на 1 л.
16. Акт №79 от 05.12.2014 г. и счет-фактура №2434 от 05.12.2014 г., на 2 л.

Документы по прочим запросам о положении дел в ТСЖ “Изумруд” и некорректной информации в аудиторском заключении и письменной информации аудитора, на 157 листах:

1. Устав ТСЖ “Изумруд” с изменениями, на 15 л.
2. Приказ об утверждении Учетной политики ТСЖ “Изумруд”, на 5 л.
3. Протокол решения общего собрания  от 10.10.2016 г. (о проведении аудиторской проверки), на 2 л.
4. Протокол заседания правления от 17.11.2016 г. (об избрании председателя правления), на 1 л.
5. Извещение о проведении общего собрания от 28.11.2016 г. на 1л.
6. Протокол внеочередного общего собрания от 08.12.2016 г. (об избрании комиссии по передаче дел и текущим вопросам, неправомочно в связи с отсутствием кворума), на 4 л.
7. Письмо о запросе документов от ООО “Оценка. Колсалтинг. Аудит.” от 09.01.2017, на 1 л.
8. Коммерческое предложении о проведении аудита от 25.11.2016 г., на 1 л.
9. Проект договора на аудит ТСЖ “Изумруд” № ИА-1/Изумруд от 25.11.2016 г. на 4 л.
10. Описи приема-передачи документов  по бухгалтерской отчетности за 2014-2015 г.г., на 2 л.
11. Договор ООО “Оценка. Консалтинг. Аудит.” № К-1 от 09.01.2017, на 4 л. в 1 экз.
12. Протокол заседания правления ТСЖ “Изумруд” от 17.01.2017 г., на 1 л.
13. Договор ООО “Оценка.Консалтинг.Аудит” № ИА-1/Изумруд от 09.01.2017 г., на 4 л.
14. Письмо о срочном запросе форм бухгалтерской отчетности от ООО “Оценка. Консалтинг.Аудит.” от 19.01.2017, на 1 л.
15. Протокол заседания правления ТСЖ “Изумруд” от 19.01.2017 г., на 2 л.
16. Аудиторское заключение ООО  “Оценка.Консалтинг.Аудит” по итогам проверки за 2014 год, на 8 л.
17. Аудиторское заключение  ООО  “Оценка.Консалтинг.Аудит” по итогам проверки за 2015 год, на 8 л.
18. Письменная информация аудиторов ООО “Оценка.Консалтинг.Аудит” по итогам проверки, на 33 л.
19. “Информация о результатах аудиторской проверки” с опросным листом об удовлетворенности работой членов правлении с учетом ознакомления с информацией о результатах аудиторской проверки, на 2 л. 
20. Письмо ТСЖ “Изумруд” в ООО “Оценка. Консалтинг.Аудит.” с просьбой пересмотреть результаты аудиторской проверки №12 от 31.01.2017, на 1 л.
21. Ответ ООО “Оценка. Консалтинг.Аудит.” на просьбу о пересмотре заключения и письменной информации №12 от 31.01.2017  01.02.2017 г, на 1 л.
22. Обращение членов правления к собственникам по аудиторской проверке от 31.01.2017 г., на 4 л.
23. Ответ Желдубиной Е.П. на разъяснения членов правления на сайте ТСЖ «Изумруд», на 8 л..
24. Протокол заседания правления от 02.02.2017 г., на 4 л.
25. Результаты проведенного опроса жителей об удовлетворенности работой членов правлении с учетом ознакомления с информацией о результатах аудиторской проверки, на 1 л. 
26. Извещение о проведении общего собрания 09.02.2017 г., на 1 л.
27. Протокол внеочередного общего собрания 09.02.2017 (по повестке обсуждение итогов аудиторской проверки), на 9 л.
28. Презентация А.О. Шибанова с Общего собрания 09.02.2017 г., 10 л.
29. Протокол заседания правления от 16.02.2017 г., на 1 л.
30. Письмо от Е.П. Желдубиной в адрес В.С. Антоновой, на 1 л.
31. Ответ Антоновой В.С. на письмо Желдубиной Е.П. на 2 л.
32. Платежные поручения, подтверждающие получение оплаты от арендаторов №2 от 15.10.2015 г., №2 от 03.01.2016 г, № 46 от 09.09.2015 г., на 3 л.
33. Возражения на Аудиторские заключения и Письменную информацию руководству ТСЖ «Изумруд» по результатам аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2014, 2015 годы, проведенной ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.» от 20 февраля 2017 г., на 8 л.
34. Аудиозапись радиоэфира Моя Удмуртия от 09.02.2017 г (2 файла в электронном виде)
35. Видеозапись Общего собрания собственников от 09.02.2017 г. (1файл в электронном виде)
36. Анонимная статья “Самоуправство в ТСЖ “Изумруд”, разосланная неизвестными в СМИ Удмуртии по электронной почте, на 4 л.

Председатель правления ТСЖ “Изумруд”                                             А.О. Шибанов

Конец письма

3. Возражения на Аудиторские заключения и Письменную информацию руководству ТСЖ «Изумруд» по результатам аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2014, 2015 годы, проведенной ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.», от 20 февраля 2017 г. 

Возражения на Аудиторские заключения и Письменную информацию

 руководству ТСЖ «Изумруд»

по результатам аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2014, 2015 годы, проведенной ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит.»

*Курсив- цитаты из аудиторского заключения и письменной информации руководству ТСЖ «Изумруд от 20.01.2017г., выданной ООО «Оценка.Колсантинг.Аудит.»  председателю правления Желдубиной Е.П. 27.01.2017г.

Возражение на запрос документов, направленному 19.01.2017г.

ООО «Оценка.Консалтинг.Аудит» в адрес руководства ТСЖ Изумруд

Возражение 1.

«…..Прошу представить утвержденную руководителем ТСЖ «Изумруд» финансовую (бухгалтерскую) отчетность за 2014г., 2015г., составленную в соответствии с требованиями закона «О бухгалтерском учете», указаниями Минфина РФ от 22 июля 2003г. № 67н…..»

Возражение -  Приказ Минфина РФ от 22 июля 2003г № 67н, на который ссылаются аудиторы, утратил силу, начиная с годовой бухгалтерской отчетности за 2011г.

Финансовая (бухгалтерская) отчетность ТСЖ «Изумруд» за 2014г.,2015г.,  составленная в соответствии с приказом Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н была представлена председателю правления ТСЖ «Изумруд» Желдубиной Е.П. по описи от 26.12.2016г.

Возражение на аудиторское заключение за 2014 и 2015 год.

Возражение 2.

Стр. 4 абз. «Основание для выражения мнения с оговоркой»

Возражение -  обязанности отражения общего имущества собственников в МКД  в бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций действующим законодательством не установлено. Учетной политикой ТСЖ «Изумруд» определен состав годовой бухгалтерской отчетности в соответствии со следующими нормативными документами:

Возражение 3.

Стр. 3 абз. 9. Главный бухгалтер Антонова Варвара Станиславовна (приказ о приеме работника на работу № 6 от 01.01.2012г.)

Факт - Неверно указана дата приказа и наименование должности. Приказом № 6 от 01.04.2012г. Антонова В.С. принята на должность бухгалтера.

Возражение 4.

Раздел 2.2  «Объект аудита», стр. 5

«Аудиторская проверка включала следующие этапы:………

…..5. Непосредственное исследование бухгалтерских документов Товарищества, хозяйственных договоров, внутренней документации путем:

- сбора аудиторских письменных и устных доказательств;

- обработки собранной информации, ее тестирования;

- повторного собеседования с сотрудниками Товарищества по материалам, полученным в ходе исследований;

Возражение – не были приглашены и опрошены  лица, ответственные  за подготовку, предоставление и достоверность бухгалтерской (финансовой) отчетности в период, за который проводилась проверка.  

Все вопросы обсуждались только с Желдубиной Е.П., которой не могли быть даны разъяснения по проверяемому периоду, так как в проверяемый период председателем правления являлся Шибанов А.О.

Шибанов А.О. с аудиторами не встречался, на собеседование его не приглашали, пояснений по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период 2014-2015гг не давал.

В связи с вышеуказанным, аудиторов могли ввести в заблуждение, а отсутствие пояснений от информированных лиц  могло повлиять на получение аудиторских доказательств.  

Возражение 5.

«Раздел 4.2.1. Аудит общего имущества собственников многоквартирного дома (далее МКД)

Стр. 11, абз. «Фактические обстоятельства»

В ходе проверки аудитору не представлен перечень общего имущества собственников МКД по причине его отсутствия.

В регистрах бухгалтерского учета на забалансовом счете 002 «Общее имущество приобретенное» числится только общее имущество Товарищества, приобретенное в течение его деятельности.

Соответственно, не проводится инвентаризация общего имущества.»

Возражение – понятие «общее имущество Товарищества», на которое дана ссылка в письменной информации, не закреплено ни в одном законодательном акте.

Объекты общего имущества собственников жилья на балансе ТСЖ не учитываются и в бухгалтерской отчетности не отражаются, поскольку такие объекты не являются собственностью ТСЖ, а принадлежат собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Такой вывод следует из совокупности норм пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 статьи 30 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, пункта 5 ПБУ 1/2008 и пункта 6 ПБУ 6/01. Аналогичная точка зрения отражена в письмах Минфина России от 1 февраля 2006 г. № 03-06-01-04/08 и Минрегиона России от 20 декабря 2006 г. № 14316-РМ/07, письмах Минфина России от 20 ноября 2012 г. № 03-05-05-01/67 и от 7 мая 2010 г. № 03-05-05-01/12)

Из письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 ноября 2012 г. N 03-05-05-01/67

 «……Согласно Информационному письму Минфина России "Об особенностях формирования бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций (ПЗ-1/2011)" при составлении бухгалтерской отчетности некоммерческие организации руководствуются законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете и нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету.

Учет основных средств регламентирован Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, которое не содержит специальных положений по учету ТСЖ на балансе основных средств, в том числе жилых домов, квартир и иных помещений, принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве собственности, а также общего имущества, находящегося на праве общей долевой собственности указанных лиц.

Некоммерческая организация принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации (в т.ч. в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации), для управленческих нужд некоммерческой организации, а также, если выполняются условия, установленные в подпунктах "б" и "в" пункта 4 ПБУ 6/01.

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат некоммерческой организации на приобретение, сооружение и изготовление основных средств.

При этом при формировании учетной политики ТСЖ следует исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной Положением по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98, утвержденным приказом Минфина России от 09.12.1998 N 60н, в связи с чем основные средства, относящиеся к общему имуществу и являющиеся собственностью физических лиц, в бухгалтерском балансе ТСЖ (бухгалтерский счет 01), не отражаются……..»

Обязанности вести забалансовый учет общего имущества собственников нет ни в одном нормативном акте. Тем не менее, учетной политикой ТСЖ «Изумруд» предусмотрено ведение забалансового учета приобретенного общего имущества собственников на забалансовом счете 002 «Общее имущество приобретенное». Данное имущество принимается к учету по первоначальной стоимости. Учетной политикой установлено, что инвентаризация основных средств производится 1 раз в 3 года.

Передача МКД с баланса застройщика на баланс ТСЖ  не производится.

Возражение 6.

Аудиторы пишут рекомендации:

 «Открыть дополнительных забалансовый счет Общее имущество собственников помещений МКД (по элементам) и отразить стоимость МКД ТСЖ.»

Возражение - Оценка общего имущества собственников не входит в компетенцию собственников. При отсутствии данных о первоначальной стоимости общего имущества собственников принять на забалансовый учет по элементам общее имущество собственников (не приобретенное ТСЖ) не представляется возможным.

Возражение 7.

Стр. 13 абз.2.

«…….Из анализов имеющихся договоров аренды установлено:

- ООО «Корс арендует 5 кв.м… Срок договора аренды с 01.12.15 по 31.01.15 Акт возврата помещения без даты, не подписан ни со стороны Арендатора…Поступление арендных платежей с 31.12.2015г. не производится.»

Возражение - Договор с ООО «Корс»  заключен на неопределенный срок. Акты возврата помещения без подписи и даты  - это приложения к договору об утверждении данной формы акта.

Поступления арендных платежей после 31.12.2015 года:

1. 1.  11.01.2016 сумма 10000,00руб.
2. 2. 09.09.2016 сумма 7500,00руб.

Копии платежных поручений прилагаются.

Стоимость аренды 500 руб. за кв.м. установлена по соглашению сторон, помещение используется под магазин, приносящий выручку арендатору.

Возражение 8.

Стр. 13 абз.4.

«- ИП Иванов А.Е. арендует 243,9 кв.м. Договор аренды в ходе проверки не установлен в связи с чем проанализировать….»

Возражение - Данное помещение (торговый центр “Мозаика”, секция №4) принадлежит физическому лицу и к проверке ТСЖ “Изумруд” отношения не имеет. Договора на аренду данного помещения ТСЖ “Изумруд” не заключало и заключать не могло, так как это помещение - частная собственность. Договор с ИП Ивановым, как с представителем собственника, заключался на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Возражение 9.

Стр. 13 абз. 5.

« - ООО РСК «Авант» арендует 5 кв.м. Стоимость арендной платы установлена в размере 100 руб/кв. м  Срок действия договора аренды с 01.05.15 по 31.12.15г.……»

Возражение  – срок действия договора с 01.06.2015г. с пролонгацией до 31.12.2016г. Стоимость аренды 200 руб. за кв.м. Стоимость определена с учетом назначения помещения – складское.

Возражение 9.

Стр. 13 абз. 7.

« - ООО «Авеста» арендует под размещение офиса 55.2 кв.м. Срок договора аренды с 01.08.14 по 01.06.15.…Акта о возврате помещения по истечению срока договора не установлено.…»

Возражение - Договор с пролонгацией на неопределенный срок, если ни одна сторона не заявит за 3 месяца о расторжении договора, поэтому акта о возврате помещения по истечении срока договора не установлено.

 В 2014 году в правление ТСЖ обратилось руководство магазина Чешский Дворик (ООО “Авеста”) с предложением за свой счет обустроить (т.е. выполнить ремонт) и затем взять в аренду по 100 руб./кв.м. в месяц с расчетом по взаимозачету часть подвального помещения ТСЖ в секции №3.

После рассмотрения вопроса правлением решено следующее:

1. 1. ООО “Авеста” за свой счет обустраивает подвальное помещение ТСЖ (площадь 55,2 м.кв.), которое затем берет в аренду.
2. 2. ООО “Авеста” за свой счет возводит стены и обустраивает помещение из 2-х комнат для работы офиса ТСЖ (площадь ориентировочно 45 кв.м.) в подвале секции №6;
3. 3. ООО “Авеста” берет обустроенное за счет ООО “Авеста” помещение в аренду за 10 000 руб.в месяц по взаимозачету сроком на 2 года.

Благодаря этому ТСЖ “Изумруд” за счет ООО “Авеста” и без траты средств собственников получило вместо необустроенных подвальных помещений 2 обустроенных, готовых к использованию подвальных помещения, 1 из которых (секция №3) взято в аренду ООО “Авеста”, а в другом (секция №6) расположился офис ТСЖ.

Возражение 10.

Стр.14. абз. 8

«…..2) собирается информация, которую нужно раскрыть в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (п. 24 ПБУ 4/99, п. 32 ПБУ 6/01)

Возражение – в данных пунктах нормативных документов нет указания на обязанность отражения общего имущества собственников в МКД  в бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций.

Возражение 11.

Стр.17. «По нашему мнению……не соответствуют нормативным требованиям к организации учета МПЗ…»

Возражение - Учетная политика ТСЖ «Изумруд»  в части складского учета и списания материалов составлена  исходя из требования рациональности ведения бухгалтерского учета, предусмотренного Положением по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации ПБУ 1/2008, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 октября 2008 г. N 106н, с учетом  размера организации, отсутствия склада, количества штатных работников, количества приобретаемых материалов и отсутствия остатков МПЗ.

Соответствующие разъяснения были даны в п. 7 Информации Минфина РФ (ПЗ-1/2011, ПЗ-1/2015) «Особенности формирования бухгалтерской отчетности некоммерческих организацией», размещенных на сайте Минфина.

Возражение 12.

Замечание 7.Стр. 24.

«Не подтверждено первичными документами теплоснабжающей организации возмещение затрат на оплату тепловой энергии ТСЖ «Изумруд» по трехстороннему соглашению по статье «Отопление и ГВС»

Возражение – Секция 4 сдана в эксплуатацию 01.01.2013 г., секции 5 и 6 сданы в эксплуатацию 01.01.2014г.

В договор теплоснабжения № Т0420, заключенного ТСЖ «Изумруд» с ООО «Удмуртские коммунальные системы» внесены изменения в части оплаты за 4,5 и 6 секции с 01.04.2014г.  До этого момента в уже сданные секции  подачу и оплату тепловой энергии осуществлял застройщик.

ТСЖ «Изумруд» после сдачи секций в эксплуатацию являлось управляющей организацией МКД в период  с сентября 2013 г по март 2014г.– секция 1.4; с января 2014 по март 2014г.  – секции 1.5 и 1.6, и осуществляло сбор средств за коммунальное обслуживание,  в том числе за снабжение тепловой энергией (теплоносителем).

Снабжение тепловой энергией (теплоносителем) секций № 1.4; 1.5 и 1.6 МКД за период с сентября 2013 по март 2014г. производилось на основании договора теплоснабжения № Т0451 от 25.10.2012г., заключенным между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ООО «Элитстрой» (застройщиком).

На основании представленных застройщиком документов было произведено возмещение затрат на отопление секций 4,5 и 6 в соответствии с собранными денежными средствами .

Возражение 13.

Раздел 4.2.7. Аудит правильности составления бухгалтерской отчетности

«Отражение источника финансирования в регистрах учета не соответствует решению собрания»

Возражение – Решением Общего собрания собственников от 10.05.2015 года экономия по статье «Содержание жилья»  в размере 166 506,29 руб. направлена на выполнение мероприятий по текущей деятельности, в том числе и на оборудование офиса правления ТСЖ.

Возражение 14.

Раздел 4.4. Прочая информация.

Стр.31 абз. 2 « Значительные отклонения по статье бюджета «Круглосуточный пост охраны», завышение действующего тарифа 136,82 руб/кв.м.»

Возражение – неверно указан плановый тариф по статье бюджета “Круглосуточный пост охраны” (136,82 руб./квартира).

Отклонение фактических затрат от плановых является экономией по данной статье  бюджета и говорит о проделанной Правлением работе по снижению затрат.