Отчет о результатах работы за Март 2017

Подробности

Создано 20.04.2017 05:34

Уважаемые собственники помещений, представляем Вашему сведению Отчет о результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Март 2017 года.

Отчет правления ТСЖ “Изумруд” об основных результатах работы за Март 2017 года

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

В связи с выходом из строя заменен привод автоматических ворот секции №1 (22 тыс. руб.).

Обновлена инструкция об управлении автоматическими воротами и шлагбаумами с мобильного телефона.

Устранены замечания, выявленные Ростехнадзором в ходе проверки лифтов в январе 2017 года.

Подготовлен Отчет правления о результатах работы ТСЖ “Изумруд” за 2016 год.

Застройщиком устранены гарантийные замечания к работе дефлектора вентиляционной шахты в секции №4.

Выполнены работы по устранению плесени, антибактериальной обработке и покраске стен в подвале секции №1 (16,7 тыс. руб.)

Направлены и активированы сигнальные огни для воздушной безопасности низколетящих самолетов, на кровле секций №2 и №3.

Завершен монтаж защитных козырьков над входами в подъезды и арки с внутренней стороны дома (159,4 тыс. руб.)

В связи с атакой на интернет-сайт ТСЖ выполнены мероприятия по повышению защищенности интернет-сайта, антивирусной защите и восстановлению работы отдельных сервисов.

Создана группа в мобильном приложении WhatsApp для информирования жителей об экстренных сообщениях.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И снижениЮ затрат      

На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 56 279,82 руб., в том числе 13 754,82 руб.  от вложения в депозиты, за месяц выполнено 18 вкладов под 6,92…6,81% годовых.

С начала года на основной банковский счет поступило доп. доходов 103 694,99 руб. при плане 98 751,00 руб.

На специальный банковский счет фонда капремонта счет поступило дополнительных доходов 22 360,98 руб., выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 5,72% годовых

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

            Просроченная задолженность по квартплате на конец месяца составила 1 711 784,66 7 руб., просроченная задолженность в фонд капремонта - 389 424,40 руб.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ

            На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере  1 958 230,27 руб. Остаток средств за месяц сократился с 4 602 082,45 руб. (в т.ч. вклады на 4 400 000,00  руб.) до 3 692 760,99 руб. (в т.ч. вклады на 3 665 000,00 руб.) в связи с оплатой тепловой энергии за Февраль в размере 1 613 498,69 руб.

            Оценочный состав активов основного счета: стабилизационный фонд 2,0 млн. руб., фонд благоустройства 1,6 млн. руб. Фонд коммерческих доходов и эксплуатационный фонд содержания жилья реальными денежными средствами не обеспечены из-за высокой задолженности за квартплату.

            На специальный счет фонда капитального ремонта поступило взносов 199 745,56 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 4 649 484,01 руб. (в т.ч. 4 647 000,00 руб. во вкладах) до 4 871 590,55 руб. (в т.ч. 4 849 000,00 во вкладах).

РАБОТА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

Выполнена плановая проверка работы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и дымоудаления при пожаре во всех секциях дома.

Произведена перекатка пожарных рукавов и обслуживание пожарных шкафов в секции №3.

Круглосуточной дежурной службой безопасности в ходе ежедневного контроля территории зафиксировано 39 нарушений, в том числе 19 случаев парковки с блокированием выезда других транспортных средств; 11 - за парковку АТС, не состоящих в списках ТСЖ; 7 - за парковку в запрещенных местах; 1 – о повреждении общего имущества (стекло входной двери в секции №6). 1 – ложное механическое включение пожарной сигнализации в секции №4.

В круглосуточную дежурную службу приобретена стационарная медицинская аптечка.

Председатель правления ТСЖ “Изумруд”                                                     А.О.Шибанов