Яндекс.Метрика

Отчет об основныых результатах работы ТСЖ "Изумруд" за сентябрь 2017 года

Уважаемые собственники помещений и жители ЖК "Изумруд", представляем Вашему вниманию отчет о работе за Сентябрь 2017 года.

 

Отчет об основных результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Сентябрь 2017 года

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

Нанесены номера на почтовые ящики во всех секциях, выполнена разметка парковки у секции № 1. В подъездах дома проведена выставка картин и конкурс детских рисунков.

Установлены и подключены к мобильному приложению XMeye3 цифровые видеокамеры для обзора внутренней территории и парковки вдоль улицы 6 Подлесная, а также 2 цифровые видеокамеры для обзора парковки и территории вдоль улицы Школьная.

Для энергосбережения и увеличения продолжительности срока службы ламп в лифтах, силами ООО “Удмуртлифт” выполнена реконструкция плафонов освещения, газоразрядные лампы заменены на светодиодные.

Выполнено обустройство склона детской площадки рулонным газоном, сформирована горизонтальная площадка, установлен бордюр для предотвращения попадания песка на газон, высажено 35 спирей для защиты газона от вытаптывания.

Высажены деревья (9 сосен, 2 яблони, 2 рябины, 3 липы) и кустарник (1 жасмин, 1 чубушник), выполнена пересадка елей и сирени.

В дежурной службе секции № 6 внедрен ежедневный учет ночевок автотранспорта.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ

На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 52 725,88 руб., в том числе от операторов связи – 6 100,00 руб., аренда помещений – 16 000,00 руб., от вкладов в депозиты - 30 625,88 руб. (за месяц выполнено 9 вкладов под 5,40…5,99 % годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 406 481,79 руб. при плане 296 253,00 руб.

По специальному банковскому счету фонда капремонта за месяц выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 4,57% годовых, получено доходов 27 895,14 руб.

Заключен новый договор на предоставление в аренду помещения площадью 6 кв.м. в подвале секции номер 4.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

Для досудебного урегулирования вопроса о погашении задолженности направлено 51 претензии за несвоевременное внесение квартплаты и 27 претензий за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта. Опубликованы рейтинги должников-собственников.

Просроченная задолженность по квартплате за месяц увеличилась с 1 517 478,71  до 1 569 210,27 руб., просроченная задолженность в фонд капитального ремонта сократилась с
431 363,47 руб. до 416 541,59 руб.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ

           На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере 
1 821 537,23руб. Остаток средств за месяц возрос с 4 292 181,81 руб. (в т. ч. вклады 4 260 000,00 руб.) до 4 328 593,40 руб. (в т. ч. вклады 4 270 000,00 руб.)

           На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 203 598,91 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 5 877 052,08 руб. (в т.ч. 5 798 000,00 во вкладах) до 6 124 821,93 руб. (в т.ч. 6 090 000,00 во вкладах).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

В каждой секции дома проведены плановые испытания автоматической пожарной сигнализации, системы дымоудаления и оповещения о пожаре, выполнена плановая перекатка пожарных рукавов и техническое обслуживание пожарных шкафов в секции №3,

Круглосуточной дежурной службой безопасности в ходе ежедневного контроля территории проведена работа по 11 нарушениям, в том числе 8 случаев - парковка АТС, не состоящих в списках ТСЖ, 3 случая нарушения правил парковки.

К началу отопительного сезона не был завершен монтаж радиаторов отопления в кв. №80, что привело к затоплению квартиры этажом ниже. Проведена комиссия, составлены акты, ремонт завершен силами собственника, отопление в квартирах с отремонтированными стояками подано в установленные сроки.

В результате несанкционированного вмешательства в работу общедомовой системы отопления оказалось затоплено 11 помещений на нижних этажах секции №2. Проведена комиссия с участием Застройщика, составлены акты. Причиной инцидента, по мнению комиссии, стало открывание сотрудником салона красоты “Прядки в порядке” шаровых кранов запорной арматуры системы отопления перед входом в помещение салона в подвале дома. Подано заявление в полицию.

Срок публикации в подъездах: с 17 по 17 октября 2017 года.

 

You have no rights to post comments