Отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за октябрь 2017 года

Подробности

Создано 13.11.2017 05:51

 Уважаемые собственники и жители дома, представляем Вашему вниманию отчет об основных рехультатах работы ТСЖ "Изумруд" за Октябрь 2017 года

Отчет об основных результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Октябрь 2017 года

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

ООО “УКС” провело внеплановую выездную проверку работы ИТП-1 и ИТП-2 ЖК “Изумруд”, система отопления и параметры ГВС домовой сети в норме.

В связи с возникновением течи выполнен ремонт теплообменника ГВС в ИТП-1 (секции 1…3) на заводе-изготовителе, срок от начала до завершения ремонтных работ составил 3 дня.

Заменен разрушившийся (нижний) стеклопакет во входной двери секции №6.

Для снижения затрат на освещение мест МОП выполнена замена старых светильников на пожарной лестнице секции №6 на новые светодиодные светильники с датчиками звука (по 2 на 1 этаж, потребление в дежурном режиме – 0,6 Вт, при срабатывании – 3,0 Вт).    

Очищена от гальки детская площадка, уложено гравийно-асфальтовое основание, нанесено покрытие из резиновой крошки. Детские аттракционы и скамейки на время проведения работ демонтированы, затем установлены на обрезиненной и песчаной площадках по стандартам безопасности и с учетом пожеланий жителей дома.

Для регулярного ухода за обрезиненными покрытиями и детскими аттракционами приобретена мойка высокого давления, вымыт подвал секции 5 и площадки перед подъездами.

Установлены и подключены к мобильному приложению XMeye2 видеокамеры для обзора ул. 7-я Подлесная, 1 камера для обзора части парковки напротив входа в секцию №1. Для улучшения обзора детской площадки перенесена со второго на 3 этаж секции №5 камера для обзора детской площадки.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ

На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 65 621,70 руб., в том числе от операторов связи – 6 100,00 руб., аренда помещений – 31 075,00 руб., от вкладов в депозиты - 21 900,70 руб. (за месяц выполнено 14 вкладов под 5,23…5,80 % годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 472 103,49 руб. при плане 329 170,00 руб.

По специальному банковскому счету фонда капремонта за месяц выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 4,43% годовых, получено доходов 29 003,53 руб.

Получены субсидии на оплату тепловой энергии из бюджета администрации г. Ижевска в размере 246 837,67 руб. для предоставления жителям дома дополнительной социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в виде льготного тарифа на тепло и ГВС.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

Для досудебного урегулирования вопроса о погашении задолженности направлено 49 претензий за несвоевременное внесение квартплаты и 68 претензий за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта. Опубликованы рейтинги должников - собственников квартир.

Просроченная задолженность по квартплате за месяц увеличилась с 1 569 210,27 до 1 658 212,70 руб., просроченная задолженность в фонд капитального ремонта сократилась с
416 541,59 руб. до 401 163,36 руб.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ

           На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере 
1 764 007,55руб. Остаток средств за месяц возрос с 4 328 593,40 руб. (в т. ч. вклады 4 270 000,00 руб.) до 4 705 550,04 руб. (в т. ч. вклады 4 630 000,00 руб.)

           На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 258 892,38 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 6 124 821,93 руб. (в т.ч. 6 090 000,00 во вкладах) до 6 412 717,84 руб. (в т.ч. 6 631 600,00 во вкладах).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

В 1…5 секциях дома проведены плановые испытания гидравлики пожаротушения. Выявлены замечания к работе обводной электрозадвижки на вводе секции №1, заказан новый электропривод задвижки. Выполнена плановая перекатка пожарных рукавов и техническое обслуживание пожарных шкафов в секции №4,

Круглосуточной дежурной службой безопасности в ходе ежедневного контроля территории проведена работа по 17 нарушениям, в том числе 2 случая блокировки выезда одного транспортного средства другим, 4 случая - парковка АТС, не состоящих в списках ТСЖ,8 иных случаев нарушения правил парковки, 1 – нанесение материального ущерба (повреждение лифта в секции №4), 1 – раскладка рекламы под "дворники" автомобилей на внутренней стоянке посторонними (сотрудниками шиномонтажной мастерской), 1 ДТП.

В дежурную службу поступило 1 обращение о повреждении автомобиля на внутренней парковке в результате ДТП, виновник скрылся. ДТП зафиксировано новой камерой с секции №1, виновник выявлен, видеоматериалы переданы заявителю для предоставления в ГИБДД.