Яндекс.Метрика

Отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за ноябрь 2017 года

Отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Ноябрь 2017 года
ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ
Проведено Общее собрание собственников по утверждению бюджета и тарифа ТСЖ "Изумруд" на 2018 год, материалы сданы в ГЖИ УР.
Для снижения затрат на электроэнергию и замену ламп выполнена установка светодиодных светильников с датчиками звука на пожарной лестнице секции №5 (потребление 0,6 Вт, при срабатывании – 3,0 Вт, гарантия 5 лет).
Выполнен ремонт стен и потолка на первом этаже секции №2. Голубые ели для обеспечения сохранности в Новогодние праздники пересажены к помещению круглосуточной дежурной службы.
Заключен договор с новым поставщиком услуг по вывозу ТБО и КГМ - ООО "Промэкология". Установлены новые современные контейнеры с крышкой и ножной педалью-скобой для открывания, снижена стоимость договора на вывоз ТБО.
Для повышения качества уборки этажных площадок на каждом этаже размещены графики уборки. Проведена комиссия с ООО "Талан" по гарантийным недостаткам в секциях 4...6.
В арке секции 3 вывешены новые таблички с правилами поведения на территории, разработанные по заказу ТСЖ. Изготовлены ограждения деревьев и кустарников для защиты от детей.
РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ
На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 73 678,23 руб., в том числе от операторов связи – 7 900,00 руб., аренда помещений – 36 150,00 руб., размещение рекламы в секциях и вывесок на фасадах – 7 044,40 руб., от вкладов в депозиты - 22 583,83 руб. (выполнено 10 вкладов под 5,17...5,68% годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 545 781,72 руб. при плане 362 087,00 руб.
По специальному банковскому счету фонда капремонта за месяц выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 4,34%, получен доход 23 190,15 руб.
Получены субсидии на оплату тепловой энергии из бюджета администрации г. Ижевска в размере 484 776,64 руб. для предоставления жителям дома дополнительной социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в виде льготного (- ) тарифа на тепло и ГВС.
РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА
Для досудебного урегулирования вопроса о погашении задолженности подготовлено 40 претензий за несвоевременное внесение квартплаты и 21 претензия за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта. Опубликованы рейтинги должников - собственников квартир.
Просроченная задолженность в фонд капитального ремонта за месяц сократилась с
401 163,36 руб. до 399 740,29 руб., просроченная задолженность по квартплате увеличилась с 1 658 212,70 руб. до 1 865 075,85 руб.
В суд подано 8 заявлений, на собственников квартир № 88, 94, 157, 223, 305, 317, 464, 469.
ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ
На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере
1 680 103,28 руб. Остаток средств за месяц возрос с 4 705 550,04 руб. (в т. ч. вклады 4 630 000,00 руб.) до 4 761 622,39 руб. (в т. ч. вклады 4 260 000,00 руб.)
На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 188 442,59 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 6 412 717,84 руб. (в т.ч. 6 361 600,00 во вкладах) до 6 620 350,58 руб. (в т.ч. 6 603 000,00 во вкладах).
ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА
Установлено 6 новых цифровых видеокамер на обзор детской площадки, внутреннюю и внешнюю парковки). Высвободившиеся аналоговые камеры переставлены на обзор улиц 7-я Подлесная и Нижняя. Общее количество камер в системе безопасности дома составило 48, 29 из которых доступы для просмотра жителям со смартфонов через мобильные приложения XMeye (улучшены настройки, добавлен русский интерфейс) и VMeyeSuper (пароли те же что и в XMeye).
Проведены работы по устранению недостатков, выявленных при плановых испытаниях АПС и системы пожаротушения: заменен электропривод пожарной задвижки в С-1, выполнен ремонт системы оповещения о пожаре в С-2 и системы дымоудаления в С-3. Выполнена плановая перекатка пожарных рукавов и техобслуживание пожарных шкафов в секции №5,
Круглосуточной дежурной службой по жалобам автовладельцев проведена работа с 16 водителями, парковавшими машины в проезде напротив кафе "Сытый Кот". На внутренней парковке зафиксировано 9 нарушений, 7 из которых - парковка АТС, не внесенных в списки ТСЖ, Просим автовладельев при смене машины или номера заблаговременно сообщать об этом дежурным.
Предотвращена 1 попытка СПАМа в почтовые ящики (ООО "ТАЛАН" финансовые услуги).
Выполнен 1 вызов полиции для передачи в органы правопорядка посторонней девушки странного поведения, пытавшейся проникнуть в одну из квартир. Случаев ДТП не зафиксировано.

You have no rights to post comments