Отчет об основных результатах работы ТСЖ “Изумруд” за Январь 2018 года

Подробности

Создано 22.02.2018 05:53

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

Заменены плитки в потолке армстронг на верхнем этаже секции 6, отремонтирован отпавший         керамогранит вокруг дверей пассажирского лифта секции №3.

Выполнено 2 очистки территории от снега спецтехникой, вывезено 24 самосвала снега.

Для снижения затрат на электроэнергию и замену ламп выполнена установка светодиодных светильников с датчиками звука в подвале секций № 5 и 6 (потребление в режиме покоя 0,6 Вт, при срабатывании – 3,0 Вт, гарантия 5 лет).

Силами Удмуртского ЦСМ выполнена поверка квартирных счетчиков ГВС и ХВС.

Отремонтирован снегоуборщик, выполнена чистка ледового катка, дозаливка льда на катке, горках и трассах.

Расчетным центром АУ “МФЦ” подключено мобильное приложение BILL18_JKH для приемки показаний квартирных счетчиков от жителей дома через смартфоны с ANDROID.

Для обеспечения технической возможности внесения данных на портал ГИС ЖКХ направлены дополнительные запросы в ГЖИ и Минэнерго УР о разъяснении порядка объединения 5 имеющихся кадастровых номеров секций ЖК “Изумруд” в единый кадастровый номер дома.

Для выполнения требований санитарной и пожарной безопасности к содержанию общедомовых помещений установлено ограждения входа в подвал секции № 2.

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ

На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 46 798,66 руб., в том числе от операторов связи – 4 300,00 руб., аренда помещений – 11 000,00 руб., от вкладов в депозиты – 31 498,66 руб. (выполнено 5 вкладов в Сбербанк под 4.69…49% и 1 вклад в Россельхозбанк под 6,60% годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 46 798,66 руб.при плане 38 194,00 руб.

По специальному банковскому счету фонда капремонта за месяц выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 3,69%, получен доход 25 150,45 руб.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

Судебным приставам переданы исполнительные листы на взыскание денежных средств с собственников квартир № 88, 79, 157, 158 (бывший собственник), 223, 305, 317, офис “Доктор плюс” (бывший собственник). За январь судебными приставами взыскано с собственников помещений и перечислено на расчетный счет ТСЖ «Изумруд» 138 177,10 руб.

Просроченная задолженность по квартплате сократилась с 2 055 427,31 до 1 872 769,65 руб. Просроченная задолженность в фонд капитального ремонта – с 386 422,69 руб. до 341 135,22 руб.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ

           На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере 
1 748 251,37 руб. Остаток средств за месяц снизился с 5 311 100,71 руб. (в т. ч. вклады 5 135 000,00 руб.) до 5 223 454,82 руб. (в т. ч. вклады 5 170 000,00 руб.)

           На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 188 884,60 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 6 917 341,07 руб. (в т.ч. 6 860 000,00 во вкладах) до 7 106 376,12 руб. (в т.ч. 7 100 000,00 во вкладах).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

Выполнена перекатка пожарных рукавов и техническое обслуживание пожарных шкафов в секции №1.

Круглосуточной дежурной службой проведена работа по 6 случаям нарушений на внутренней парковке и 18 нарушениям на внешней парковке (парковка машин в проезде). На внутренней парковке зафиксирован 1 случай парковки АТС, не внесенного своевременно в списки ТСЖ.

С автовладельцами, не убравшими свои машины при очистке парковок от снега, проведена предупредительная работа о необходимости соблюдения правил пользования парковками ТСЖ “Изумруд”.