Отчет об основных результатах работы ТСЖ “Изумруд” за январь 2019 года

Подробности

Создано 20.02.2019 08:26

ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ

Общим собранием собственников принят ряд важных решений: утвержден тариф (в размере тарифа 2018 года) и смета доходов и расходов ТСЖ на 2019 год, избраны члены правления секций №5 и №6, одобрены дополнительные мероприятия по благоустройству на 2019 год, в том числе частичная шумоизоляция ограждения спортивной площадки и обустройство резинового покрытия под воркауты на детской площадке.

За счет средств спецсчета фонда капремонта будет выполнен ремонт межсекционных деформационных швов между секциями №№ 1,2,3. Затраты на данное мероприятие (350 тыс. руб.) планируется покрыть за счет получения дополнительных доходов от размещения средств спецсчета фонда капремонта (9,8 млн. руб.) в депозит “Россельхозбанка” под 7,65 % годовых.

Стоит отметить, что решение в части фонда капремонта правомочно при условии, что за него проголосуют не менее чем 2/3 от общей площади всех собственников дома. Такая высокая планка была взята только с третьей попытки, в 2019 году. В 2018 году собрать нужное количество голосов не удалось на протяжении 2 общих собраний подряд.

За январь два раза выполнена очистка парковки и территории от снега спецтехникой, на утилизацию вывезено 29 самосвалов общим объемом 315 м3.

Приобретен и установлен взамен муляжа новый боллард у секции №6

РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ

На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 74 440,48руб., в т.ч. от операторов связи: 12 100,00 руб., за аренду помещений – 3 700,00 руб., от вкладов в депозиты – 58 640,48руб. (выполнено 7 вкладов в Сбербанк под 5,21…5,4% и 1 вклад в Россельхозбанк под 7,40% годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 74 440,48 руб. при плане 36 609,00 руб.

По банковскому счету фонда кап.ремонта за месяц получен дополнительный доход в размере 34 644,25 руб.от размещения средств в неснижаемый остаток по ставке 4,37 %.

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

Просроченная задолженность в фонд капитального ремонта сократилось с 417 654,83 руб. до 397 455,04 руб. Просроченная задолженность по квартплате увеличилась с 1 471 280,92 руб. до 1 578 580,68 руб., приняты уведомительные меры об отключении должников от электроэнергии.

Подготовлено и вручено неплательщикам 13 претензий за задержку оплаты ЖКУ и 9 претензий – за задержку внесения взносов в фонд капитального ремонта. Выполнено ограничение подачи электроэнергии в 3 квартиры, собственниками одной из них долг погашен.

Получен судебный приказ на взыскание долга 43 тыс. руб. и неустойки 20 тыс. руб. за аренду помещений с ООО “Авеста” (магазин “Чешский дворик”).

С собственника квартиры в досудебном порядке взысканы судебные расходы в размере 3 187,97 руб., понесенные ТСЖ в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ

           На основной банковский счет за месяц поступила квартплата 1 560 992,95 руб. Остаток средств на счете за месяц снизился с 9 507 736,97 руб. (в т. ч. вклады 9 350 000,00 руб.) до 8 443 500,79руб. (в т. ч. вклады 8 350 000,00 руб.).

           На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 183 862,81руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 9 532 924,33 руб. (в т.ч. во вкладах 9 267 000,00 руб.)до 9 751 431,39руб. (в т.ч. во вкладах 9 581 000,00 руб.).

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА

Круглосуточной дежурной службой проведена работа по 3 случаям нарушений правил парковки. 2 автовладельцам вручены предупреждения о нарушении правил парковки, одному – приостановлена активация аккаунта мобильного телефона.

Зафиксировано 1 случай затопления квартиры в связи с порывом полотенцесушителя.