Яндекс.Метрика

Об открытии катка

Уважаемые жители !

С 22 декабря 2017 года во дворе нашего дома работает каток.
Приглашаем всех!

О проведении проверки работы пожарной сигнализации 21.12.2017

Уважаемые жители!

21декабря 2017г. (четверг) с 10-00 будет проводиться проверка работы пожарной сигнализации

с включением системы оповещения (сирены).

Предупреждление от МЧС

 

МЧС РОССИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
«ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ В КРИЗИСНЫХ СИТУАЦИЯХ
ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МЧС РОССИИ
ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ»
(ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России
по Удмуртской Республике»)

ул. М. Горького, 56, г. Ижевск
426057, Удмуртская Республика,
тел.78-59-00, 51-47-47
факс 78-59-00, 78-00-38
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

13.12.2017 г. № 5134

На № от г.

ОПЕРАТИВНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

По сведениям ФГБУ «Удмуртский ЦГМС» днем 14 декабря 2017 года местами по республике ожидается сильный снег. На дорогах снежные заносы и накат

Населению рекомендуется:
1. Водителям соблюдать скоростной режим и дистанцию на автодороге,
не использовать открытый огонь при отогреве топливной системы и других узлов автомобиля.
2. Воздержаться от дальних поездок на личном автотранспорте,
при необходимости воспользуйтесь общественным транспортом.
3. Быть внимательными при движении на тротуарах, пешеходных переходах, перекрестках, остановках общественного транспорта.
4. Держать включенными радиоприемники, телевизоры, следить за новостными блоками и передаваемой информацией для населения.
5. При обнаружении оборванных проводов на земле, зданий (сооружений)
не приближаться к их концам (соблюдать дистанцию не менее 10 метров).
6. В целях предупреждения случаев травматизма среди населения предусмотреть своевременное проведение работ по очистке крыш от снега и сосулек, в первую очередь в местах массового скопления людей.

Справки о метеорологическом явлении, повлекшем за собой причинение материального ущерба, выдает Удмуртский центр по гидрометеорологии
и мониторингу окружающей среды (адрес: г. Ижевск, ул. Салютовская, 75,
тел. (3412) 46-59-64).

Старший оперативный дежурный ЦУКС
полковник внутренней службы О.Ф. Гизетдинов

О сбое в работе мобильных приложений по открыванию ворот и шлагбаумов

Уважаемые автовладельцы!
В связи с техническими проблемами с интернетом у оператора связи ТЕЛЕ2 ворота с мобильного приложения сегодня не открываются.
Просьба ворота и шлагбаумы сегодня открывать с помощью звонка на телефонные номера ворот и шлагбаумов:
Ворота с-1: +79512144879
Ворота с-6: +79512144573
Шлагбаум Аптека: 89508180471
Шлагбаум Сытый Кот: 89508178745

О перенесении даты чистки парковок

Уважаемые жители!
По просьбе подрядчика ООО "Строительные технологии", в связи с низкой температурой,
очистка парковок от снега перенесена на пятницу 15 декабря

Отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за ноябрь 2017 года

Отчет об основных результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Ноябрь 2017 года
ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И СОБЫТИЯ
Проведено Общее собрание собственников по утверждению бюджета и тарифа ТСЖ "Изумруд" на 2018 год, материалы сданы в ГЖИ УР.
Для снижения затрат на электроэнергию и замену ламп выполнена установка светодиодных светильников с датчиками звука на пожарной лестнице секции №5 (потребление 0,6 Вт, при срабатывании – 3,0 Вт, гарантия 5 лет).
Выполнен ремонт стен и потолка на первом этаже секции №2. Голубые ели для обеспечения сохранности в Новогодние праздники пересажены к помещению круглосуточной дежурной службы.
Заключен договор с новым поставщиком услуг по вывозу ТБО и КГМ - ООО "Промэкология". Установлены новые современные контейнеры с крышкой и ножной педалью-скобой для открывания, снижена стоимость договора на вывоз ТБО.
Для повышения качества уборки этажных площадок на каждом этаже размещены графики уборки. Проведена комиссия с ООО "Талан" по гарантийным недостаткам в секциях 4...6.
В арке секции 3 вывешены новые таблички с правилами поведения на территории, разработанные по заказу ТСЖ. Изготовлены ограждения деревьев и кустарников для защиты от детей.
РАБОТА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ И СНИЖЕНИЮ ЗАТРАТ
На основной банковский счет за месяц поступило дополнительных доходов 73 678,23 руб., в том числе от операторов связи – 7 900,00 руб., аренда помещений – 36 150,00 руб., размещение рекламы в секциях и вывесок на фасадах – 7 044,40 руб., от вкладов в депозиты - 22 583,83 руб. (выполнено 10 вкладов под 5,17...5,68% годовых). С начала года на основной банковский счет поступило дополнительных доходов 545 781,72 руб. при плане 362 087,00 руб.
По специальному банковскому счету фонда капремонта за месяц выполнен один вклад в неснижаемый остаток под 4,34%, получен доход 23 190,15 руб.
Получены субсидии на оплату тепловой энергии из бюджета администрации г. Ижевска в размере 484 776,64 руб. для предоставления жителям дома дополнительной социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в виде льготного (- ) тарифа на тепло и ГВС.
РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА
Для досудебного урегулирования вопроса о погашении задолженности подготовлено 40 претензий за несвоевременное внесение квартплаты и 21 претензия за несвоевременное внесение взносов в фонд капитального ремонта. Опубликованы рейтинги должников - собственников квартир.
Просроченная задолженность в фонд капитального ремонта за месяц сократилась с
401 163,36 руб. до 399 740,29 руб., просроченная задолженность по квартплате увеличилась с 1 658 212,70 руб. до 1 865 075,85 руб.
В суд подано 8 заявлений, на собственников квартир № 88, 94, 157, 223, 305, 317, 464, 469.
ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ
На основной банковский счет за месяц поступила квартплата в размере
1 680 103,28 руб. Остаток средств за месяц возрос с 4 705 550,04 руб. (в т. ч. вклады 4 630 000,00 руб.) до 4 761 622,39 руб. (в т. ч. вклады 4 260 000,00 руб.)
На специальный счет фонда капитального ремонта поступило 188 442,59 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 6 412 717,84 руб. (в т.ч. 6 361 600,00 во вкладах) до 6 620 350,58 руб. (в т.ч. 6 603 000,00 во вкладах).
ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ И ОТДЫХА
Установлено 6 новых цифровых видеокамер на обзор детской площадки, внутреннюю и внешнюю парковки). Высвободившиеся аналоговые камеры переставлены на обзор улиц 7-я Подлесная и Нижняя. Общее количество камер в системе безопасности дома составило 48, 29 из которых доступы для просмотра жителям со смартфонов через мобильные приложения XMeye (улучшены настройки, добавлен русский интерфейс) и VMeyeSuper (пароли те же что и в XMeye).
Проведены работы по устранению недостатков, выявленных при плановых испытаниях АПС и системы пожаротушения: заменен электропривод пожарной задвижки в С-1, выполнен ремонт системы оповещения о пожаре в С-2 и системы дымоудаления в С-3. Выполнена плановая перекатка пожарных рукавов и техобслуживание пожарных шкафов в секции №5,
Круглосуточной дежурной службой по жалобам автовладельцев проведена работа с 16 водителями, парковавшими машины в проезде напротив кафе "Сытый Кот". На внутренней парковке зафиксировано 9 нарушений, 7 из которых - парковка АТС, не внесенных в списки ТСЖ, Просим автовладельев при смене машины или номера заблаговременно сообщать об этом дежурным.
Предотвращена 1 попытка СПАМа в почтовые ящики (ООО "ТАЛАН" финансовые услуги).
Выполнен 1 вызов полиции для передачи в органы правопорядка посторонней девушки странного поведения, пытавшейся проникнуть в одну из квартир. Случаев ДТП не зафиксировано.

Об уборке снега спецтехникой

Внимание!
В понедельник 11.12.2017 с 9 до 19 часов спецтехникой будут проводиться работы
по очистке и вывозу снега с внутренней и внешней парковок.
На время проведения работ необходимо убрать весь автотранспорт за пределы нашего квартала

О сдаче показаний счетчиков за декабрь 2017 года

Уважаемые жители дома!

В связи с реорганизацией МАУ «МФЦ» и закрытием года просим сдать показания за декабрь 2017 года
с 14 по 15 декабря 2017 года.

                                                                                                                   Правление ТСЖ «Изумруд»

Ответы на вопросы и предложения, поступившие от собственников ТСЖ "Изумруд" во время проведения заочного голосования в июне 2017 г. Секция 5

 

Ответы на вопросы и предложения, поступившие от собственников ТСЖ "Изумруд"
во время проведения заочного голосования в июне 2017 г.
     
  Вопросы и предложения от Секции №5
     
Предложение Результата рассмотрения
1 Оплату общедомовых расходов производить за счет экономии и привлеченных доходов ТСЖ Расходы на горячее водоснабжение ОДН в ТСЖ "Изумруд" не начисляются собственникам в связи с наличием 2-х ИТП, в которых осуществляется нагрев   холодной воды для ГВС. Расходы на холодное водоснабжение ОДН (полив территории, мойка подъездов, ледовый каток) составляют ориентировочно 60 тыс. руб. Эти расходы не выставляются собственникам с 2016 года (т.е. оплачиваются за счет привлеченных доходов). Расходы на общедомовую электроэнергию (лифты, освещение этажей, лестниц, двора, парковки, тепловые пункты и повысительные насосы, домофонная сеть, видеонаблюдение, шлагбаумы, ворота, болларды) в 10 раз больше, чем на воду. В среднем за месяц их размер составляет 0,69 кВт*час с 1 кв.м. или 18,7 тыс. кВт*час. Это 45 тыс. руб. в месяц или 540 тыс. руб. в год. К сожалению, в связи с наличием значительных долгов по квартплате у отдельных квартир, такая сумма в настоящее время неподъемна для ТСЖ.   
2 Высадить во дворе кедры (очищают воздух, выделяют фитонциды) При известных преимуществах, у кедров есть 3 слабых стороны: 1. "Горизонтальная" корневая система может нанести ущерб фундаменту дома. 2. Цена 1 кедра 1,8 м составляет 15…20 тыс. руб., что в 4…5 раз дороже других хвойных деревьев, в т.ч. сосны. 3. Сложная  приживаемость и медленный рост - втрое ниже чем у сосен - 10 см в год, долгий срок выхода на расчетную высоту 3 м (2030 год). Также "сосна обыкновенная" и "сосна кедровая" (кедр) относятся к одному роду "сосна", поэтому количество выделяемых фитонцидов и качество очистки воздуха этими деревьями одинаковое. 
3 Вместо однолетников посадить многолетники - гортензии, розы, туи. Предложение принято, посадка многолетников запланирована на 2 кв. 2018 года. Конкретный состав многолетников будет определятся в 1 кв. 2018 с учетом цен и возможностей бюджета.
4 Провести ремонт стен (покраска) в секции №5 Трещины в местах общего пользования носят усадочный характер и не сказываются на прочности монолита и безопасности конструкции. В связи с большим объемом работ, заделку трещин во всех секциях дома планируется выполнить за 2018…2020 годы.
5 Срезать все холмы на территории и на их месте высадить деревья и кустарники Для принятия такого решения нужно учесть также следующие мнения: 1. Холмы отделяют дорогу, проходящую вдоль подъездов, от детской площадки, чем повышают безопасность и создают уют. 2. Деревья могут быть высажены у оснований холмов. 3. Холмы нужны детям, чтобы бегать по ним и кататься как с горок, однако при таком раскладе сохранить зеленый газон на холмах не предствляется возможным. Учитывая наличие разных мнений, готового решения по данному вопросу в настоящее время нет. Ведется рассмотрение различных вариантов по изменению геопластики и сохранению возможностей для развития детей.
6 Передать управление домом в управляющую организацию, а сам дом сдать на баланс города. Передача управления домом в управляющую организацию и сдача дома на баланс города может быть произведена по решению общего собрания собственников. В настоящее время подобные мероприятия в планы работы ТСЖ не входят.
     

 

 

О проведении проверки работы пожарной сигнализации 30.11.2017

Уважаемые жители!

30.11.2017 (четверг) с 10-00

Ответы на вопросы и предложения, поступившие от собственников ТСЖ "Изумруд" во время проведения заочного голосования в июне 2017 г.Секция №4(вторая часть)

Ответы на вопросы и предложения, поступившие от собственников ТСЖ "Изумруд"
во время проведения заочного голосования в июне 2017 г.
  Вопросы и предложения от Секции №4 (ВТОРАЯ ЧАСТЬ)
     
Содержание предложения Результат рассмотрения
1 Фиксировать курильщиков, бросающих окурки на территорию внутреннего двора, с дальнейшим наложением штрафа либо "показательной поркой" Проблема выбрасывания окурков с балконов наружу отдельными жителями дома действительно есть.   При падении с высоты горящие окурки попадают на головы людей, одежду, в детские коляски, залетают на балконы других жителей и могут вызвать возгорание. Отследить нарушителей с помощью системы видеонаблюдения невозможно. Для выявления нарушителей и проведения с ними соответствующей работы просьба сообщать консьержам информацию о нарушителях, а также о жителях дома, в местах курения которых нет урн для сбора и утилизации окурков. Консьержам и уборщикам дано указание проверять наличие урн в местах курения жителей и доводить эту информацию до правления.
2 Найти возможность запрета входа жителей района на детскую площадку дома В нашем доме проживает более 1000 человек, в том числе примерно 250 детей. Ограничить доступ посторонним непросто по 3 причинам:                                                                                                                             1. В доме очень большое количество входных калиток (4) и двое регулярно открывающихся въездных ворот, зайти внутрь через которые вслед за жителями не представляет труда. Чтобы была возможность контроля, необходимо оставить только 1 вход.                                                                                         2. Для выдворения посторонних и/или приглашенных лиц необходимо законное основание, т.е. введение пропускного режима, утверждаемого решением Общего собрания и регламентирующего порядок допуска приглашенных лиц на территорию.                                                                                                                                       3. Большинство посторонних - это родственники, друзья и знакомые жителей и детей жителей нашего дома. Они проходят на территорию со "своим" ключом или позвонив по домофону. Для исключения допуска на терриотрию этой категории лиц и фильтрации посторонних от приглашенных потребуется оставить 1 пост и отключить домофонную связь.
В связи с этим работа по выводу посторонних проводится дежурными в слуае нарушения правил поведения либо по просьбе жителей.
3 Проводить тендеры на дорогостоящие затраты; проводить поиск альтернативных решений с привлечением собственников по затратам За счет проведения конкурсных процедур в последние годы снижены затраты на обслуживание дома, на обслужиание лифтов,   на мобильную связь для ворот и шлагбаумов и услуги по вывозу мусора. В настоящее время проводится процедура по выбору обслуживающей организации на 2018 год. Высвободившиеся средства направлены на увеличение объемов и качество работ по очистке территории от мусора, снега и льда ручным способом (принят второй дворник, заключен договор на обслуживание контейнера для пасных отходов) и с помощью спецтехники.
4 Поднять вопрос о парковке авто на пешеходных дорожках вдоль магазинов по ул. 7-я Подлесная. При обнаружении случаев парковки автотранспорта на тротуарах дежурной службой для фиксации нарушеия ПДД и наложения штрафа вызывается наряд ГИБДД и выполняется фотографирование нарушения.
5 Проводить работу по запрещению курения на лестничных клетках и пожарных балконах. Курение на лестничных клетках пожарной лестницы запрещено законом и пприносит неудобства другим курильщикам и тем жителям, кто не пользуется лифтом и спускается по лестнице пешком. Если же курильщики курят в своей квартире, то по вентшахте дым проникает в верхние и соседние квартиры и наносит неудобства большому количеству жителей. В смвязи с большим количеством жалоб на курение рекомендуем жителям и гостям полностью отказаться от курения на территории дома.
6 Установить дополнительное освещение тротуаров на придомовой территории в ночное время, то есть после 22-00. Для подсветки тротуаров и территории в ночное время при выключенных прожекторах основного освещения требуется прокладка дополнительных кабелей элетроснабжения под землей. В качестве временной меры, для освщения тротуаров планируется установить несколько прожекторов на стенах дома до конца 2017 года. Вопрос об установке декоративных светильников вдоль тротуаров планируется вынести на Общее собрание в марте 2018 года.
     
    www.izumrud18.com

Ответы на вопросы и предложения, поступившие от собственников ТСЖ "Изумруд" во время заочного голосования в июне 2017 г. Секция №4(первая часть)

Уважаемые жители дома, доводим до Вашего сведения ответы на вопросы жителей секции №4 (первая часть))

 

О приемке на сезонное хранение автомобильных шин и велосипедов

Уважаемые жители дома!

По Вашим просьбам в подвале дома обустроено отдельное помещение для хранения автомобильных шин и велосипедов.

Об установке новых баков для ТБО

Уважаемые жители дома!

Для поддержания территории в надлежащем санитарном состоянии, защиты от птиц и бродячих животных, на площадке ТБО установлены новые контейнеры для сбора мусора. Они оснащены крышками.