О замене домофонных ключей
- Подробности
- Создано 12.10.2015 07:27
Уважаемые собственники помещений!
В Понедельник 12 Октября 2015 года начаты работы по замене общедомового домофонного оборудования.
Новые домофонные ключи по решению Правления от 06.10.2015 г. выдаются в следующем порядке:
- 1 ключ на квартиру – бесплатно (т.е. оплачивается из доп. доходов ТСЖ)
- Цена второго и последующих ключей - 100 руб./шт.
Для каждой квартиры дома используется своя уникальная кодировка ключа. В настоящее время для каждой квартиры дома подготовлено по 3 домофонных ключа. Получить их и заказать при необходимости дополнительные можно в службе консьержей Вашей секции.
Обратите внимание на следующие моменты:
- Не выкидывайте раньше времени старые домофонные ключи.
По ним будет осуществляться вход через калитки ограждения до завершения установки нового оборудования. - Новые домофонные ключи имеют “идентификатор собственника”.
То есть в каждом ключе заложена информация о номере квартиры, собственнику которой он был выдан. При обнаружении случаев несанкционированного доступа на территорию или в подьезды данная информация может быть использована для поиска нарушителей.
Завершить работы по восстановлению работоспособности домофонной сети планируется к 16 Ноября 2015 г.
Комментарии
Себестоимость этих ключей для домофонной компании далеко не нулевая, что-то они безусловно заработают но не так уж и много. Но в этот раз хоть ключи сделают нормальные
1. Квартплата от собственников.
2. Коммерческие доходы.
Последние цифры см. в отчете за Сентябрь.
Первый раз - выборочно через руководство 2-х компаний. Там я действительно получил отказ.
Однако после того как на примере компании ЦИФРАЛ было устрановлено, что мои официальные звонки в отдельные домофонные компаний оказывается почему-то могут моментально передаваться конкурентам (т.е. в Домофон+ В.Д.Сенникову), то я был вынужден провести эту работу повторно,
На этот раз старался общаться с профильными специалистами домофонных компаний.
Как видите, результаты второго круга получились иные.
Что все-таки сейчас поменялось?
2. Я против. может снова голосование на форуме организуем? ну и прошу привести доводы члена правления от секции №1, который голосовал против бесплатной замены ключей.
По порядку:
1. Год назад, когда решался вопрос о том кому быть поставщиком домофонных услуг, выбор по умолчанию пал на Домофон-Плюс, которая в то время обслуживала наш дом.
Принимая во внимание опыт работы с Домофон-Плюс, в этот раз я лично провел переговоры с разными домофонными компаниями на предмет обслуживания дома. Абсолютно все заявили, что за обслуживание дома взяться МОГУТ, домофонная сеть ИЗУМРУДа работать БУДЕТ, а доводы ДОМОФОН-Плюс об уникальной сложности нашей домофонной сети - лишь аргумент для бесконечного выкручивания денег из ТСЖ на непрекращающийс я ремонт.
Для сведения, работа домофонов в секции №4 новой компанией была восстановлена в течение 1 рабочего дня 12 Октября 2015 г. Домофон-плюс не смог сделать этого с Июля (сейчас Октябрь).
2. Руководство новой компании (ООО "Комфорт") в качестве уникальной акции предложило нам за свой счет приобрести новое оборудование, выполнить монтаж и пусконаладку сети БЕЗ КАКОЙ-ЛИБО ПРЕДОПЛАТЫ. То есть на свой страх и риск вложить в наш дом около 200 тыс. руб. Взамен новая компания хочет получить долгосрочное сотрудничество по абонентской плате, которая даже с учетом их затрат на капвложения в наш дом лишь незначительно выше абонентской платы Домофон-Плюс. В случае, если проект провалится, ООО “Комфорт” теряет все.
3. Насчет условий выдачи новых ключей. Я отлично осознаю, что решение о сотрудничества с обслуживавшей нас тогда компанией Домофон-Плюс в 2014 году было единогласно принято правлением уже при моем участии. Жизнь показала, что это решение не оправдало себя, и от ответственности за это принятое решение я не отказываюсь. Поэтому на заседании правления 06.10.2015 я предложил выдать домофонные ключи бесплатно (т.е. за счет коммерческих доходов ТСЖ) всем, кто является собственником, а также всем, кто официально зарегистрирован (прописан) в Изумруде. Присутствовавши ми на заседании членами правления от секций №1,2 и 4 предложение было отклонено (см. протокол заседания правления №30 от 06.10.2015).
Что касается ключей за счет Домофон+ в судебном порядке, то даже если в самом быстром случае процесс завершится ранее чем через год, то навряд ли этот вопрос к тому времени будет актуальным.