О целесообразности введения платы за содержание парковочных мест
- Подробности
- Создано 06.09.2016 00:42
Уважаемые собственники ЖК “Изумруд”!
Правлением ТСЖ “Изумруд” ведется непрерывная работа по оптимизации затрат и минимизации тарифа на жилищные услуги для собственников помещений.
Благодаря этому действующий с 2014 года тариф ТСЖ “Изумруд” на содержание жилья (18,50 руб. с одного кв. метра) является самым низким тарифом среди аналогичных жилых домов г. Ижевска (17 этажей – 2 ИТП, огражденный двор, видеодомофонная сеть с вызовом от калиток, 46 камер системы видеонаблюдения и видеозаписи, система автоматического оповещения и дымоудаления при пожаре, 4 въезда для автотранспорта, оборудованные автоматическими воротами и шлагбаумами) .
Как правило, обслуживание жилья в таких домах стоит от 23 до 26 руб./кв.м.
В связи с очевидной необходимостью повышения тарифа, правлением ТСЖ начата разработка проекта бюджета и тарифа на содержание жилья на 2017 год.
Главной проблемой бюджета являются затраты по содержанию парковок.
Наш дом оснащен самыми современными системами автоматизированного доступа транспорта и безопасности, не имеющими аналогов среди жилых домов г. Ижевске. Однако в силу того, что полноценная эксплуатация парковок начата лишь с прошлого 2015 года, в действующий тариф по содержанию жилья ТСЖ “Изумруд” расходы по содержанию автопарковок в полном объеме не включены.
Справочно: стоимость одной очистки парковок, вывоза и утилизации снега составляет 50 тыс. руб. (за зиму требуется до 6 чисток), стоимость привода автоматических ворот – 35 тыс. руб. (на воротах секции №1 привод заменен 1 раз, на воротах секции №6 – 3 раза), 1 шлагбаума – 60 тыс. руб. (выполнена 1 замена), 1 болларда – 95 тыс. руб. (требуется 1 замена).
Практика показала, что содержание 1 парковочного места (107 машино-мест на внутренней парковке) обходится ТСЖ дороже, чем средний размер квартплаты за содержание жилья (18,50 руб./кв.м. х 52 кв.м. = 962 руб./мес.).
Учитывая вышеизложенное, в целях справедливого распределения затрат по содержанию жилья и содержанию парковочных мест между получателями услуг, для изыскания возможности неповышения тарифа на содержание жилья для всех собственников помещений, правлением рассматривается вопрос о возможности ввода начисления затрат по обслуживанию парковочных мест в отдельную строчку квитанции.
Начисление в этом случае будет производиться только тем отдельным собственникам, кто фактически пользовался внутренней парковкой за истекший месяц, по количеству ночевок.
Таким образом, рассматривается 2 варианта повышения тарифа на 2017 год:
|
Вариант А |
Вариант Б |
|
Сохранение тарифа на содержание жилья на 2017 год в размере 18,50 руб. с 1 кв.м. для всех собственников помещений + Введение новой строки в квитанции для начисления платы за содержание парковочных мест отдельным собственникам (всего 107 машино-мест) |
Одинаковое повышение тарифа для сбора затрат по содержанию парковочных мест и обеспечению транспортной безопасности для всех собственников ЖК “Изумруд” (497 помещений) |
Для выявления мнения большинства проводится опрос мнения жителей дома.
Просьба всем жителям высказаться до 10.09.2016 г., опросники у консьержей.
Дата публикации: с 07 по 10 Сентября 2016 года
Комментарии
Что касается парковки у вас всегда суммы разные и всегда разные обоснования. Вы хоть с "легендой" определитесь.....
Лично мое доверие к вам исчерпано.
Андрей Олегович, войны не было за парковку, сейчас с вашей подачи она начнется.
Для чего вы это делаете - лично мне не понятно. Всем доказать что ваши умозаключения верны?
Знаю, что некоторые за платную парковку и они ссылаются на несколько автомобилей, которые стоят.
У меня в семья 2 автомобиля и они тоже частенько не попадают во внутренний двор и я паркуюсь снаружи. У моей семьи 2 ребенка и жена, которая сейчас в декрете, на 2 автомобиле выезжает с детьми и в больницу и на занятия и на работу и так далее. С чего вы взяли что машины просто стоят, что они не эксплуатируются в течении дня.
Так же, как и на услуги ЖКУ, консьержей, аренды мест МОП.
Плата за содержание парковочных мест практикуется в множестве ТСЖ, в том числе в ТСЖ Нижняя 18, ТСЖ Наш Городок, ТСЖ Ниагара, ЖК Октябрьский.
До вынесения вопроса о вводе платы за содержание парковочных мест на обсуждение проанализирован о 5 положительных судебных исков, в которых судом вынесены решения о принудительном сборе задолженности за содержание парковочных мест с автовладельцев.
И о каких 6 чистках от снега идет речь? никогда еще больше 2х, максимум 3х чисток снега НЕ БЫЛО!
всех собственников интересует:
СКОЛЬКО СТОИТ СОДЕРЖАНИЕ 1 ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА И ЧТО ВХОДИТ В ЕГО СОДЕРЖАНИЕ?
И СКОЛЬКО УЖЕ СЕЙЧАС МЫ ОПЛАЧИВАЕМ ЗА НЕГО?