Отчет о работе правления ТСЖ "Изумруд" за Август 2016 г.

Подробности

Создано 12.09.2016 04:35

Уважаемые собственники помещений!

Представляем Вашему вниманию отчет об основных итогах работы за Август 2016 года.

ВЫПОЛНЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕМОНТУ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ

Застройщиком ООО “ТАЛАН” в рамках исполнения гарантийных обязательств согласно проведенной ранее комиссии начаты работы по ремонту отвалившейся штукатурки и трещин в стенах МОП в секции №3.

Введен учет фактического использования внутренней парковки

Введены в эксплуатацию 2 GSM-модуля на автоматических шлагбаумах у секций №6 и №4, запущен в ночном режиме шлагбаум у пекарни. По состоянию на 31.08.2016 принято 188 заявлений на подключение к GSM.

Установлены детские качели со спинкой, отремонтированы футбольные ворота.

Заменена запорная арматура на входе в дом со стороны секции №1 и на входе в секции №1,2,3.

Проведено расширенное заседание правления с участием жителей дома по вопросу ввода платы за содержание парковочных мест.

Проведено расширенное заседание правления с участием жителей дома представителей компаний – участников конкурса по высадке деревьев-крупномеров.

Начаты работы по прокладке водоснабжения для автоматического полива виноградников.

Заменены все лампочки на пожарных лестницах 4 и 5 секций на светодиодные мощностью 3 Вт.

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ, снижение затрат

На основной банковский счет за месяц получено коммерческих доходов 72 981,16 руб. В том числе проценты от размещения средств основного банковского счета в депозиты Сбербанка 43 790,00 руб. Всего за месяц выполнено 12 вкладов.

На специальный банковский счет за месяц получены проценты от размещения средств спецсчета во вклады Сбербанка в сумме 18 531,95 руб. За месяц по спецсчету выполнен 1 вклад в “неснижаемый остаток”.

По заключенному между Администрацией г. Ижевска и ТСЖ “Изумруд” соглашению о реализации государственных мер дополнительной поддержки граждан по оплате коммунальных услуг, получены субсидии из бюджета города в размере 252 291,21 руб. на компенсацию платы за тепловую энергию.

За счет офиса Сбербанка, расположенным в ЖК “Изумруд”, приобретены детские качели (28 тыс. руб.)

финансовые активы

На основной банковский счет за месяц зачислена квартплата в размере  1 668 964,49 руб. Остаток средств на основном банковском счете за месяц увеличился с 5 778 198,87 руб. (в т.ч. вклады 5 775 000,00 руб.) до 6 530 461,72 руб. (в т.ч. вклады 6 530 000,00 руб.)  Рост активов наблюдается в связи с окончанием отопительного сезона.

На специальный счет фонда капитального ремонта получено взносов 200 784,65 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с 3 242 203,05 руб. (в т.ч. 3 218 000,00 во вкладах) до 3 461 519,65 руб. (в т.ч. 3 438 700,00 руб. во вкладах).

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

В досудебном порядке должникам вручено 49 претензии за просрочку внесения квартплаты, 36 претензий за просрочку внесения взносов на капремонт.

Задолженность по внесению квартплаты за месяц возросла  с 1 117 856,10 до 1 193 720,78 руб.

Задолженность по взносам на капремонт за месяц сократилась с 284 155,48 до 284 037 руб.

Наложен арест на сделки по продаже автотранспорта, гаража и недвижимости собственника кв. № 157.

Проблемные квартиры-должники за Август:

ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ

Проведены плановые испытания автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы оповещения о пожаре и дымоудаления во всех секциях дома. Все системы пожарной защиты сработали без нареканий, сделаны видеозаписи. Выполнено обучение консьержей и службы безопасности работе с АПС и действиях при пожаре.

Произошло 3 хищения из коммерческих помещений по наружному периметру 2 и 6 секций со взломом входных дверей и нанесением материального ущерба общему имуществу ТСЖ. Поданы заявления в полицию.

27 Августа грузовым автомобилем такси при попытке проскочить в закрывающийся проем снесены автоматические ворота у секции №6 (стоимость ущерба 79 тыс. руб.). Оформлено ДТП с вызовом ГИБДД.

На нарушителей правил парковки составлено 29 протоколов. Большинство протоколов составлено за постановку транспорта с нарушением требований разметки. Постановка машины на ночь с блокированием выезда автотранспорта других собственников  - 1 протокол.

Количество вызовов группы быстрого реагирования за месяц – 1 (секция №4 кв. №300, шумные ночные гуляния во дворе и на парковке, на замечания сотрудника службы безопасности не отреагировали, инцидент устранен ГБР МВД УР).

Председатель правления ТСЖ “Изумруд”

А.О. Шибанов