Отчет о результатах работы ТСЖ "Изумруд" за Сентябрь 2016 г.

Подробности

Создано 19.10.2016 20:36

Уважаемые собственники помещений ЖК "Изумруд"!

Представляем Вашему вниманиею отчет о результатах работы за Сентябрь 2016 года.

Отчет правления ТСЖ “Изумруд” об основных результатах работы за Сентябрь 2016 г.

ВЫПОЛНЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ и РЕМОНТУ

Приобретены 2 модульных коврика в тамбуры секции №1 (5 тыс. руб.)

Установлены велопарковки на 5 мест у каждой секции (30 тыс. руб., за счет комм. доходов)

Выполнена подготовка к отопительному сезону и запуск отопления, затоплений не зафиксировано.

Завершены работы по прокладке водоснабжения для автоматического полива газонов у секции №2,3 и виноградников вдоль парковки у секции №6 (35 тыс. руб., за счет коммерческих доходов).

Заменена запорная арматура отопления и горячего водоснабжения секций 1,2 и 3 (предв. 60 тыс. руб.).

Выполнен монтаж перил с левой стороны при входе в подъезд секции №2.

Разнесен плодородный грунт на газоны вдоль виноградников. 

Отремонтированы автоматические ворота у секции №6: ремонт полотна, роликов и креплений, замена привода (79 тыс. руб.)

Выполнена дополнительная шумоизоляция футбольной площадки в зоне ворот.

Заменен неисправный регулятор давления в ИТП №1, система ГВС секций 1,2,3  (17 тыс. руб.)

Подписан акт о передаче с баланса ТСЖ на баланс города Ижевска  опор наружного освещения вдоль трамвайных путей. Переключение энергоснабжения запланировано на Ноябрь.

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ, снижение затрат

На основной банковский счет за месяц получено коммерческих доходов 67 883,32 руб. В том числе доходы от размещения средств основного банковского счета в депозиты Сбербанка 47 222,32 руб., всего за месяц выполнено 7 вкладов.

На специальный банковский счет за месяц получен доход от размещения средств спецсчета во вклад Сбербанка в сумме 18 577,87 руб. (выполнен 1 вклад в “неснижаемый остаток”).

По заключенному между Администрацией г. Ижевска и ТСЖ “Изумруд” соглашению о реализации государственных мер дополнительной поддержки граждан по оплате коммунальных услуг, получены субсидии из бюджета города Ижевска в размере 251 835,60 руб. на компенсацию жителям дома платы за тепловую энергию.

финансовые активы

На основной банковский счет за месяц зачислена квартплата в размере  1 743 951,84 руб. Остаток средств на основном банковском счете за месяц увеличился с 6 530 461,72 руб. (в т.ч. вклады 6 530 000,00 руб.) до
7 043 966,84 руб. (в т.ч. вклады 6 800 000 руб.)  Рост наблюдается в преддверие начала отопительного сезона.

На специальный счет фонда капитального ремонта получено взносов 177 457,02 руб. Остаток средств на спецсчете за месяц увеличился с  3 461 519,65 руб. (в т.ч. 3 438 700,00 руб. во вкладах) до 3 657 554,54 руб. (в т.ч. 3 637 000,00 руб. во вкладах).

РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ, СУДЕБНАЯ РАБОТА

Задолженность по внесению квартплаты за месяц снизилась с 1 193 720,78 руб. до 1 147 290 руб.
По жилым помещениям зафиксировано увеличение задолженности, по коммерческим – снижение на 77 717 руб.

Задолженность по взносам на капремонт за месяц возросла с 284 037 руб. до 300 210 руб.

Получены вступившие в силу судебные решения по взысканию задолженности с собственников квартир №79 (секция №1) и №88 (секция №2).

Всего в работе находится:

- 2 судебных процесса по истребованию оплаты задолженности за услуги ЖКХ;

- 3 процесса о взыскании долгов за квартплату службой судебных приставов по решению суда;

- 1 судебный процесс о возмещении материального ущерба (разбитое стекло входной двери секции №2);

- 2 досудебных процесса о возмещении материального ущерба (наезд на шлагбаум у пекарни - 61,5 тыс. руб., наезд на автоматические ворота у секции №6 - 79 тыс. руб.)

Проблемные квартиры-должники за Сентябрь:

ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ

Подготовлено, подписано жителями и сдано с МВД УР и администрацию г.Ижевска открытое коллективное обращение в администрацию города и в правоохранительные органы о необходимости прекращения деятельности игрового салона в подвале секции №2.

Зафиксирован 1 случай взлома входных дверей в подвал (секция 2, салон игровых автоматов) с нанесением ущерба общему имуществу ТСЖ “Изумруд” (входные двери восстановлены в досудебном порядке), 2 случая повреждения автотранспорта на парковке вдоль ул. Школьная (повреждение лакокрасочного покрытия притушенной сигаретой и повреждение лобового стекла с крышей арбузом, выброшенным с верхних этажей.

Лиц, повредивших краску припаркованного у пекарни автомобиля, обнаружить не удалось в связи с отсутствием обзорных видеокамер в данной части парковки. Квартира, посетители которой выбросили с лоджии арбуз, установлена по видеоматериалам в ходе служебного расследования сотрудниками службы безопасности ЖК “Изумруд”. Собственником квартиры выплачен нанесенный гостями ущерб в добровольном досудебном порядке.   

На автовладельцев составлено 10 протоколов и актов служебных расследований, за допуск на территорию незарегистрированного транспорта и парковку трапнспорта с нарушением требований разметки.

Председатель правления ТСЖ “Изумруд”        

А.О. Шибанов